Det er i dag mere populært end nogensinde at sælge bolig uden hjælp fra en ejendomsmægler. Det er let at spotte de økonomiske fordele, men vær dog opmærksom på de faldgruber der opstår ved selvsalg – eller lad en boligadvokat hjælpe dig.
Advokater er bundet af et advokatansvar, hvilket betyder, at de hæfter for eventuelle fejl, mens du slipper. Du kan derfor opfatte advokaten som en god forsikring, der får dig sikkert i mål med selvsalget af din bolig.
Herunder kan du finde en oversigt over de emner, som denne side berører. Hvis du har spørgsmål, så er du meget velkommen til at ringe til os på 70 10 13 30.
Når du foretager selvsalg, er der tale om ejendomshandel uden hjælp fra en ejendomsmægler. Slevsalg kan foretages gennem forskellige boligsider, men kan også ved brug af sociale medier. Du bør dog gøre dig nogle overvejelser, før du beslutter at foretage selvsalg. At sælge en bolig er en kompliceret proces, og at gøre det på egen hånd, uden professionel hjælp kommer med sine udfordring.
Det vil være fornuftigt at søge professionel rådgivning, da der ved ejendomshandel følger omfattende ansvar og krav. Kaster du dig alligevel ud i selsalg, skal du være klar over, hvad dette indebærer: Kan det betale sig for dig? Hvordan foregår salgsprocessen? Hvilke dokumenter skal udarbejdes og hvilke informationer skal de indeholde?
Er du i tvivl om, hvorvidt selvsalg er en mulighed for dig, så kontakt Husadvokaten.com på tlf.: 70 10 13 30.
Før du vælger selvsalg af din bolig, bør du overveje om det overhovedet kan betale sig i din situation. Da du slipper for at betale salær til ejendomsmægleren, kan det virke indlysende, at selvsalg er den billigere løsning. Dog kan din manglende erfaring med hussalg medvirke til, at du mister potentielle købere. Ejendomsmægleren har et bredt køberkartotek og kan nå netop den målgruppe der matcher din bolig. Dette har du ikke på samme måde mulighed for ved selvsalg.
Mange bruger de sociale medier til at annoncere deres boligsalg. Der er mulighed for at indgå en bolighandel på baggrund af annoncering på internettet og derigennem spare udgifter. Ved du, at der er mange interesserede købere eller har du allerede kontakt til en potentiel køber, kan det muligvis betale sig at gennemføre selvsalg.
Er dette ikke tilfældet, bør du overveje, hvor meget tid du vil bruge på at finde den rigtige køber – og hvorvidt en ejendomsmægler ikke vil være en bedre investering.
Selvsalg kan blive et overvældende projekt, hvis ikke du søger en form for professionel rådgivning. Det anbefales derfor altid at finde en boligadvokat, der kan bistå din bolighandel.
Har du valgt selv at finde en køber, men ønsker hjælp til at gennemføre handlen, så kontakt Husadvokaten.dk. Vores boligadvokater kan hjælpe dig med udfærdigelsen af de nødvendige dokumenter og andre juridiske aspekter af ejendomshandlen. Med advokatbistand undgår du at stå alene med det store ansvar, der følger med ejendomshandel. En boligadvokat sikrer dig, at du indgår en fornuftig aftale, og at handlen gennemføres i overensstemmelse med loven.
Når du sælger din bolig på egen hånd, skal du være opmærksom på de mange rapporter og informationer der skal indhentes inden salget kan gennemføres. BBR-meddelelse, tinglysning, tilstandsrapport og oplysninger om husets energimærke, er nogle af de vigtigste informationer, som sælger kræves at have styr på i forbindelse med salg af fast ejendom.
Når du selv sælger din bolig, er prisen oftest det første punkt på dagsordenen. Som sælger skal du lave en værdiansættelse, før du kan fastsætte salgsprisen. Det anbefales, at du holder dig inden for det aktuelle prisniveau i området. Det kan finde, ved at undersøge andre ejendomme på det lokale marked. Prisen bør også afspejle ejerlejligheden eller husets tilstand. Det gælder både boligens størrelse, beliggenhed og infrastrukturen i nærområdet.
Ved selvsalg bør både køber og sælger være opmærksomme på de skatteforhold der følger med ejendomshandel. Det anbefales derfor, at du kontakter en boligadvokat med erfaring i ejendomshandel og skatteret.
Selvom du ikke har en ejendomsmægler involveret i salgsprocessen, har du stadig mulighed for at forhandle prisen med potentielle købere. Her skal du dog være varsom, du sandsynligvis mangler viden om boligmarkedet.
At undersøge priserne på andre ejendomme i området, kan være en god rettesnor i for prisansættelsen af din bolig. Du kan overveje at sætte prisen lidt højere end andre boliger for at give plads til forhandling. Ønsker du ikke selv at stå for forhandlingen af salgsprisen, kan du også få din boligadvokat til at forhandle prisen på dine vegne.
Når du selv sælger din bolig, er det afgørende, at du har styr på betalingsproceduren – og vi står klar til at hjælpe dig med dette.
Vi anbefaler, at du først kontakter din bank eller finansieringsinstitut for at få de bedste råd om betaling i forbindelse med selvsalg af din bolig. De vil kunne give dig detaljeret information om betalingsprocessen og eventuelle gebyrer.
Hvis du ikke ønsker at benytte din bank til betaling ved selvsalg, har du også mulighed for at vælge en anden finansiel institution, såsom et kreditforeningslån eller at indgå en betalingsaftale med køberen. I begge tilfælde bør du dog altid søge professionel rådgivning fra en advokat med erfaring inden for selvsalg og bolighandel, da betalingsproceduren ved selvsalg ofte kan være kompleks.
Ved at kontakte os vil vi hjælpe dig med at gennemføre denne proces på en nem og sikker måde. Vi vil vejlede dig, så du kan vælge den betalingsmetode, der passer bedst til din bolighandel.
Ønsker du at være omfattet af forbrugerbeskyttelsesloven ved erhvervelse af fast ejendom, er der visse krav, der skal opfyldes. Forbrugerbeskyttelsesloven giver dig som sælger beskyttelse mod potentielle erstatningskrav fra køber i fremtiden. For at være omfattet af denne lov skal der blandt andet udarbejdes en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport (el-rapport). Derudover skal du som sælger tilbyde køber en ejerskifteforsikring, hvoraf du betaler halvdelen af præmien.
Ved selvsalg skal du selv stå for salgsopstilling, fremvisning samt at få taget billeder til diverse annonceringer af salget. Som annoncør og sælger bliver din hovedopgave at finde interesserede købere samt at udarbejde de lovpligtige dokumenter samt købsaftalen.
Ved selvsalg er der ingen mægler og derfor heller ingen til at rådgive dig, medmindre du finder en boligadvokat.
Vælger du et selvsalg står du selv med hele ansvaret. Du kan derfor ende i nogle uheldige situationer, hvis du gennemfører ejendomshandel uden professionel rådgivning.
Pointen bliver alt i alt, at du ved selvsalg sparer salæret til en ejendomsmægler, men dog bliver pålagt en række omfattende opgaver og et stort juridisk ansvar. Her kan hjælpen fra en boligadvokat lette presset, og du kan være bedre sikret mod at indgå en ugunstig aftale.
Selvsalg af din bolig kan være en bekvem og effektiv måde at sælge din ejendom på. Det er dog vigtigt, at du har fuldstændig styr på alle de juridiske aspekter af en ejendomshandel. For at undgå problemer er det derfor afgørende, at du søger juridisk rådgivning hos en erfaren boligadvokat med erfaring inden for selvsalg.
Hos Husadvokaten.com er vi klar til at assistere dig med dit selvsalg. Vi både rådgiver og hjælper dig gennem de juridiske aspekter af ejendomshandlen, så du trygt kan få solgt din bolig.
Som kompetente boligadvokater står vi klar til at hjælpe dig gennem hele processen med selvsalg. Vi sælger ikke din bolig for dig, men bistår dig ved salget. Af den grund er udgiften til en advokat også væsentlig lavere end et typiske ejendomsmæglersalær. Derudover er en advokat bundet af et advokatansvar. Det betyder, at der ved lov stilles store krav til advokatens arbejde, som bliver ansvarlig for eventuelle fejl de begår. Som sælger kan du anse
Husadvokaten.com er en fast del af Advokatgruppen, og har siden 1987 hjulpet både sælgere og købere gennem ejendomshandlen. Kontakt os i dag på 70 10 13 30 eller udfyld kontaktformularen her på siden – den indledende samtale er gratis.
Hos Husadvokaten.com har vi erfarne boligadvokater, der har hjulpet danske boligejere med selvsalg siden 1987 – vi har derfor stor erfaring og skarpe juridiske kompetencer til at hjælpe dig stærkt igennem dit salg. Vi er en del af Advokatgruppen der lokaliserer sig i Østjylland, – men vi rådgiver i hele Danmark.
Kontakt en af vores kompetente boligadvokater i dag på 70 10 13 30 eller udfyld kontaktformularen for en gratis og uforpligtende samtale.
Gratis opkaldfå advokathjælp til bolighandel
Alt i tilfredshed
Nils
Min oplevelse med Advokatgruppen (specifikt Johan og Pia) har udelukkende været positiv. Jeg engagerede dem fra min bopæl i Singapore til at hjælpe med køb af erhvervsejendom i Danmark. De er kundefokuseret, hurtige med tydlig og enkel kommunikation samt holder det de lover. Det hele leveret til den aftalte faste pris. Kan varmt anbefales!
Per
Fantastisk Rådgivning Brugte Advokatgruppen som ejerskifteadvokat på boligkøb. Virkelig god og professionel rådgivning. Kan varmt anbefale andre at bruge dem.
Andreas Hammerschmidt
Hurtig, imødekommende, hjælpsom og dygtig advokat til meget fair priser. Hjalp os i forbindelse med et huskøb, hvilket de gjorde til UG. Kan klart anbefales.
Runa Louise Ammitzbøll Flügge
Skal du/I sælge jeres hus, så brug "Advokatgruppen.dk" Professionelle, hurtige og utrolig behagelige, og så får man noget for pengene. Advokatsekretær Pia B. Andersen var bare super god. Kan kun anbefales.
Poul-Erik Mortensen
Advokatgruppen har leveret en førsteklasses oplevelse til os fra start til slut. Det startede med at vi hyrede dem ind til et huskøb hvor vi desværre blev snydt af ejendomsmægleren i starten af processen. Advokatgruppen var hurtige og sagde vi intet skulle betale og ventede på vi fandt et andet hus. Det skete heldigvis 1 uge efter og alt er leveret fuldstændig upåklageligt og til tiden. Altid hurtigt svar, kompetent hjælp og nogle rare mennesker at være i dialog med. Stor anbefaling herfra.
Jonas Gundersen
Vi har købt et hus under kyndig vejledning af Johan Johnsen fra Advokatgruppen. Vi har haft kontakt via mail og telefon. Hele vejen har vi følt og trygge ved Johans faglighed. Han har haft et blik for detaljen, som vi ikke selv har. Desuden har Johan været et vigtigt led i kommunikationen med købets andre parter og har sikret at det hele klappede til sidst. Alle pengene værd!
Anne Gadeberg
Jeg har fået en meget kompetent og dygtig rådgivning af advokat Michael Bach Jensen i forbindelse med huskøb. Michael er god til at forklare komplicerede ting på en letforståelig måde, og han fanger selv små detaljer i dokumenterne, som kan have stor betydning for sagen. Jeg kan på det varmeste anbefale advokatgruppen og Michael Bach Jensen som rådgiver.
Christina Hansen
En super professionel og kompetent service. Dan M. Dahl Rahimian har været en fantastisk hjælp under købs processen af min ejerlejlighed. Både Dan og Firmaet kan varmt anbefales. 5 stjerner herfra uden tvivl.
Christian
Meget grundig gennemgang af sagsmaterialet hvilket har givet os en god og tryg handel
Stefan Børgesen Keller
Husadvokaten er et full service advokatfirma med kontorer flere steder i Danmark. Vi har bl.a. stor erfaring med rådgivning inden for fast ejendom og beskæftiger mere end 20 advokater og i alt over 50 medarbejdere. Husadvokaten er en del af Advokatgruppen, der har ydet professionel rådgivning siden 1987.