Det er i dag mere populært end nogensinde at sælge sin bolig uden hjælp fra en ejendomsmægler. Især de økonomiske fordele er til at få øje på, men der er dog flere forhold, du skal være opmærksom på, hvis du vælger at foretage et selvsalg af din bolig.
Et selvsalg er et salg af bolig uden hjælp fra en ejendomsmægler. Fordelen ved et selvsalg af boligen er først og fremmest den økonomiske besparelse. Som sælger slipper du for at betale ejendomsmæglerens salær, ligesom du frit kan styre salgsprocessen af din bolig. På den anden side står du selv med hele ansvaret. For det første skal du selv sørge for at annoncere salget af din ejendom og finde potentielle købere. Dette er dog sjældent en udfordring i de større byer, hjulpet godt på vej af internettets mange muligheder. Problemerne kan særligt opstå, når du har fundet en køber og skal aktualisere handlen. Hvilke dokumenter skal udarbejdes og hvad skal der stå i dem?
Når du sælger din bolig, skal du være opmærksom på flere ting. Udover det for mange måske vigtigste, nemlig salgsprisen, skal der blandt andet indhentes BBR-meddelelse, tingbog, tilstandsrapport og oplysninger om husets energimærke. Det er som udgangspunkt sælgers opgave at skaffe disse dokumenter.
Derudover skal der udarbejdes en købsaftale. En god købsaftale sikrer dig mod ubehagelige overraskelser i fremtiden. Du skal være opmærksom på, at hvis du vil omfattes af loven om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom, der sikrer dig som sælger mod mange af de eventuelle fremtidige erstatningskrav fra en køber, skal der bl.a. udarbejdes en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport, ligesom du skal tilbyde køber en ejerskifteforsikring, som du betaler halvdelen af.
Disse juridiske problemstillinger kan en advokat hjælpe dig med overskue. Vi står ved din side og hjælper dig med at udarbejde de relevante dokumenter samt sørger for, at du står juridisk stærkt gennem hele processen.
Da vi som sådan ikke sælger din bolig for dig, men blot bistår dig ved salget, er udgiften til en advokat væsentlig mindre end et typiske ejendomsmæglersalær. Derudover er en advokat bundet af et advokatansvar, der stiller store krav til ham eller hende, hvorfor advokaten som oftest vil være ansvarlig for eventuelle fejl, mens du slipper. Du kan derfor opfatte advokaten som en god forsikring, der får dig sikkert i mål med dit selvsalg af din bolig.
Gratis opkaldfå advokathjælp til bolighandel
Min oplevelse med Advokatgruppen (specifikt Johan og Pia) har udelukkende været positiv. Jeg engagerede dem fra min bopæl i Singapore til at hjælpe med køb af erhvervsejendom i Danmark. De er kundefokuseret, hurtige med tydlig og enkel kommunikation samt holder det de lover. Det hele leveret til den aftalte faste pris. Kan varmt anbefales!
Per
Fantastisk Rådgivning Brugte Advokatgruppen som ejerskifteadvokat på boligkøb. Virkelig god og professionel rådgivning. Kan varmt anbefale andre at bruge dem.
Andreas Hammerschmidt
Hurtig, imødekommende, hjælpsom og dygtig advokat til meget fair priser. Hjalp os i forbindelse med et huskøb, hvilket de gjorde til UG. Kan klart anbefales.
Runa Louise Ammitzbøll Flügge
Skal du/I sælge jeres hus, så brug "Advokatgruppen.dk" Professionelle, hurtige og utrolig behagelige, og så får man noget for pengene. Advokatsekretær Pia B. Andersen var bare super god. Kan kun anbefales.
Poul-Erik Mortensen
Advokatgruppen har leveret en førsteklasses oplevelse til os fra start til slut. Det startede med at vi hyrede dem ind til et huskøb hvor vi desværre blev snydt af ejendomsmægleren i starten af processen. Advokatgruppen var hurtige og sagde vi intet skulle betale og ventede på vi fandt et andet hus. Det skete heldigvis 1 uge efter og alt er leveret fuldstændig upåklageligt og til tiden. Altid hurtigt svar, kompetent hjælp og nogle rare mennesker at være i dialog med. Stor anbefaling herfra.
Jonas Gundersen
Vi har købt et hus under kyndig vejledning af Johan Johnsen fra Advokatgruppen. Vi har haft kontakt via mail og telefon. Hele vejen har vi følt og trygge ved Johans faglighed. Han har haft et blik for detaljen, som vi ikke selv har. Desuden har Johan været et vigtigt led i kommunikationen med købets andre parter og har sikret at det hele klappede til sidst. Alle pengene værd!
Anne Gadeberg
Jeg har fået en meget kompetent og dygtig rådgivning af advokat Michael Bach Jensen i forbindelse med huskøb. Michael er god til at forklare komplicerede ting på en letforståelig måde, og han fanger selv små detaljer i dokumenterne, som kan have stor betydning for sagen. Jeg kan på det varmeste anbefale advokatgruppen og Michael Bach Jensen som rådgiver.
Christina Hansen
En super professionel og kompetent service. Dan M. Dahl Rahimian har været en fantastisk hjælp under købs processen af min ejerlejlighed. Både Dan og Firmaet kan varmt anbefales. 5 stjerner herfra uden tvivl.
Christian
Meget grundig gennemgang af sagsmaterialet hvilket har givet os en god og tryg handel
Stefan Børgesen Keller
Rigtig god og kompetent service og vejledning, når man ringer. Meget behjælpelige med spørgsmål, også det der var uden for ejendoms handelen. Jeg kan kun anbefale Advokatgruppen i Horsens.
Niels Erik Brogaard Christense
Husadvokaten er et full service advokatfirma med kontorer flere steder i Danmark. Vi har bl.a. stor erfaring med rådgivning inden for fast ejendom og beskæftiger mere end 20 advokater og i alt over 50 medarbejdere.