Medierne kommer ugentligt med historier, om personer, der har købt eller solgt deres hus, og nu står med kæmpe problemer og udgifter, som de må kæmpe med i måske flere år. Der er mange ting, der kan gå galt ved en ejendomshandel, hvorfor det er vigtigt, at du bliver rådgivet korrekt.
Vi er underlagt Advokatsamfundets etiske regler. Hertil har vi en lovpligtig ansvarsforsikring, der sikrer dig, hvis vi skulle begå fejl i forbindelse med rådgivningen. Du er derfor i gode hænder hos os.
Hvis du har spørgsmål til sælgeransvarsforsikring, så er du meget velkommen til at ringe til os på 70 10 13 30.
Herunder kan du finde en oversigt over de emner, som denne side berører. Hvis du har spørgsmål vedr. sælgeransvarsforsikring, er du meget velkommen til at ringe til os på 70 10 13 30.
Ved boligsalg kan der opstå mange utilsigtede udfordringer. Det kan være alt fra tekniske detaljer vedrørende husets bygning og konstruktion til krav fra lokale myndigheder eller andre forhold, som du ikke er bekendt med. Det er derfor af afgørende betydning, at du får den rette rådgivning i denne sammenhæng.
En sælgeransvarsforsikring beskytter dig mod ansvar, hvis der skulle ske fejl fra din side i forbindelse med salg af huset. Forsikringen dækker de fleste typer af fejl, som kan opstå ved et boligsalg, og giver dig en solid beskyttelse, hvis du har købt en sælgeransvarsforsikring.
Inden du skal sælge din bolig, er det vigtigt at få styr på boligens tilstand og eventuelle fejl og mangler. Loven om forbrugerbeskyttelse ved køb og salg af fast ejendom beskytter særligt køberen, og giver denne mulighed for at påberåbe sig fejl mangler ved boligen, medmindre de har modtaget de nødvendige informationer om boligens tilstand.
En huseftersynsordning er en ordning, hvor en bygningskyndig besigtiger boligen og udarbejder en tilstandsrapport og elinstallationsrapport. Kun med disse, kan du som sælger tegne en ejerskifteforsikring. En ejerskifteforsikring er vigtig for dig som sælger, da den beskytter mod visse skjulte fejl og mangler ved boligen, som ikke fremgår af huseftersynsordningen.
Hvis du som boligsælger har tegnet en ejerskifteforsikring, vil forsikringsselskabet træde ind og dække eventuelle krav, som køber retter mod dig, i forbindelse med skjulte fejl og mangler. Dette kan skabe større sikkerhed og tryghed for dig, i forbindelse med boligsalget.
En ejerskifteforsikring dækker visse skjulte fejl og mangler ved boligen, som ikke fremgår af tilstandsrapporten eller huseftersynsordningen. Forsikringen kan give køberen en økonomisk sikkerhed mod skjulte fejl og mangler, der kan påvirke boligens værdi, brugbarhed eller sikkerhed.
Disse fejl vil typisk være iht. el- og VVS-installationer, skjulte skader på tag, fundaments- og kælderproblemer samt skjulte skader på bygningens konstruktion og materialer.
Det er vigtigt at påpege, at ejerskifteforsikringen kun dækker visse typer af fejl og mangler, og at der vil være visse undtagelser og begrænsninger i dækningen. Det er derfor vigtigt at læse forsikringsbetingelserne grundigt og sikre sig, at man er bekendt med, hvad der er dækket af forsikringen, før man tegner den.
En ejerskifteforsikring dækker altså kun ukendte fejl og mangler på selve huset og dets fundament, som er undersøgt i forbindelse med tilstandsrapporten, og som er opstået før handlen er gennemført. Hvis fejlen f.eks. vedrører forurening af grunden eller ulovlig kloakering, ligger dette udenfor selve ejendommen, og vil kun dækkes ved en sælgeransvarsforsikring.
Det kan være en god idé at alliere sig med en boligadvokat, som kan hjælpe med at vurdere de relevante forsikringer og dækninger i forbindelse med ejendomshandelen og sikre, at du som sælger er dækket bedst muligt.
En sælgeransvarsforsikring er en forsikring, som sælgere af fast ejendom kan tegne for at beskytte sig mod eventuelle erstatningskrav fra køberen i tilfælde af fejl eller mangler ved både grund og ejendom. Forsikringen dækker det økonomiske ansvar for fejl og mangler, som var til stede på salgstidspunktet og som køberen senere opdager.
Denne forsikringstype vil typisk være relevant, hvis køber ikke har tegnet en ejerskifteforsikring og vælger at rette krav mod dig. Her vil en sælgeransvarsforsikring dække dig, hvis køber har krav på erstatning.
Dette kan eksempelvis være skjulte fejl ved boligens konstruktion, skjulte skader eller fejl ved installationer og apparater, forurening af grunden eller manglende tilladelser fra myndighederne.
Ved at tegne en sælgeransvarsforsikring kan du som sælger mindske din risiko for at skulle betale erstatning og dermed øge trygheden og sikkerheden i ejendomshandlen. En sælgeransvarsforsikring gælder som oftest i 10 år efter boligsalget.
Det er vigtigt at have fokus på sikkerhed og tryghed i forbindelse med bolighandlen. Vi anbefaler derfor at søge professionel rådgivning, så du tager de rigtige beslutninger for lige netop boligsalg.
Husadvokaten har siden 1987 været en del af advokatgruppen, hvor vi har rådgivet om ejendomshandel for både sælgere og købere.
Kontakt os på tlf. 70 10 13 30 eller udfyld kontaktformularen for at blive ringet op. Første samtale er gratis!
Gratis opkaldfå advokathjælp til bolighandel
Alt i tilfredshed
Nils
Min oplevelse med Advokatgruppen (specifikt Johan og Pia) har udelukkende været positiv. Jeg engagerede dem fra min bopæl i Singapore til at hjælpe med køb af erhvervsejendom i Danmark. De er kundefokuseret, hurtige med tydlig og enkel kommunikation samt holder det de lover. Det hele leveret til den aftalte faste pris. Kan varmt anbefales!
Per
Fantastisk Rådgivning Brugte Advokatgruppen som ejerskifteadvokat på boligkøb. Virkelig god og professionel rådgivning. Kan varmt anbefale andre at bruge dem.
Andreas Hammerschmidt
Hurtig, imødekommende, hjælpsom og dygtig advokat til meget fair priser. Hjalp os i forbindelse med et huskøb, hvilket de gjorde til UG. Kan klart anbefales.
Runa Louise Ammitzbøll Flügge
Skal du/I sælge jeres hus, så brug "Advokatgruppen.dk" Professionelle, hurtige og utrolig behagelige, og så får man noget for pengene. Advokatsekretær Pia B. Andersen var bare super god. Kan kun anbefales.
Poul-Erik Mortensen
Advokatgruppen har leveret en førsteklasses oplevelse til os fra start til slut. Det startede med at vi hyrede dem ind til et huskøb hvor vi desværre blev snydt af ejendomsmægleren i starten af processen. Advokatgruppen var hurtige og sagde vi intet skulle betale og ventede på vi fandt et andet hus. Det skete heldigvis 1 uge efter og alt er leveret fuldstændig upåklageligt og til tiden. Altid hurtigt svar, kompetent hjælp og nogle rare mennesker at være i dialog med. Stor anbefaling herfra.
Jonas Gundersen
Vi har købt et hus under kyndig vejledning af Johan Johnsen fra Advokatgruppen. Vi har haft kontakt via mail og telefon. Hele vejen har vi følt og trygge ved Johans faglighed. Han har haft et blik for detaljen, som vi ikke selv har. Desuden har Johan været et vigtigt led i kommunikationen med købets andre parter og har sikret at det hele klappede til sidst. Alle pengene værd!
Anne Gadeberg
Jeg har fået en meget kompetent og dygtig rådgivning af advokat Michael Bach Jensen i forbindelse med huskøb. Michael er god til at forklare komplicerede ting på en letforståelig måde, og han fanger selv små detaljer i dokumenterne, som kan have stor betydning for sagen. Jeg kan på det varmeste anbefale advokatgruppen og Michael Bach Jensen som rådgiver.
Christina Hansen
En super professionel og kompetent service. Dan M. Dahl Rahimian har været en fantastisk hjælp under købs processen af min ejerlejlighed. Både Dan og Firmaet kan varmt anbefales. 5 stjerner herfra uden tvivl.
Christian
Meget grundig gennemgang af sagsmaterialet hvilket har givet os en god og tryg handel
Stefan Børgesen Keller
Husadvokaten er et full service advokatfirma med kontorer flere steder i Danmark. Vi har bl.a. stor erfaring med rådgivning inden for fast ejendom og beskæftiger mere end 20 advokater og i alt over 50 medarbejdere. Husadvokaten er en del af Advokatgruppen, der har ydet professionel rådgivning siden 1987.