Medierne kommer ugentligt med historier, om personer, der har købt eller solgt deres hus, og nu står med kæmpe problemer og udgifter, som de må kæmpe med i måske flere år. Der er mange ting, der kan gå galt ved en ejendomshandel, hvorfor det er vigtigt, at du bliver rådgivet korrekt.
Vi er underlagt Advokatsamfundets etiske regler. Hertil har vi en lovpligtig ansvarsforsikring, der sikrer dig, hvis vi skulle begå fejl i forbindelse med rådgivningen. Du er derfor i gode hænder hos os.
Som sælger kan man tegne en sælgeransvarsforsikring. Mod en mindre engangsbetaling kan man sikre sig mod, at man efterfølgende bliver mødt med mangelskrav fra køberen.
Sælgeransvarsforsikringen beskytter dig som sælger mod krav, som ellers ikke vil være dækket af købers ejerskifteforsikring. Vil du have størst mulig økonomisk tryghed efter et salg, så anbefaler vi, at du tegner en sælgeransvarsforsikring.
Et problem som vi ser nogle gange om året er, at køber efter at have købt ejendommen opdager, at boligarealet ikke er lige så stort, som det blev annonceret.
Hvis sælger har kendt til problemet, eller hvis ejendomsmægleren har begået fejl i forbindelse med salget, så kan køber kræve erstatning. Er der ikke begået fejl, kan køber måske kræve et afslag i købesummen hos sælger, hvis blot en uvildig vurdering kommer frem til, at værdiforringelsen er stor nok.
Advokatgruppen har stor erfaring med at føre retssager omkring denne problemstilling, og vi kan sikre, at du opnår det bedst mulige resultat.
Som sælger skal man give køber alle relevante oplysninger om ejendommen, som man kender. Det vil oftest være nok, at man giver disse oplysninger i forbindelse med, at tilstandsrapporten udarbejdes. Men der kan være ting, som ikke omfattes af tilstandsrapporten og ejerskifteforsikringen, men som kan være vigtige for køber at kende til.
Hvis du som sælger ikke opfylder din loyale oplysningspligt, så kan du i visse tilfælde blive erstatningsansvarlig for de omkostninger, som manglerne medfører for køber.
Tilstandsrapporten dækker alene selve huset, men ikke ting på grunden i øvrigt. Af ting som ikke er omfattet af ejerskifteforsikringen, og som man som sælger derfor ikke kan fraskrive sig ansvaret for kan nævnes:
Er der særlige forhold på grunden, bør man som sælger tage højde for det, når man sælger ejendommen. Er man det mindste i tvivl, bør der søges juridisk bistand for en gennemgang af den konkrete sag.
Når du skal sælge din bolig, har du brug for en boligadvokat, der kan hjælpe dig med at gennemgå købsaftalen, således at du som sælger opnår den bedst mulige retsstilling. Hos Husadvokaten.com har vi hjulpet folk med bolighandler lige siden 1987. Vi har mange erfarne og dygtige boligadvokater, som står klar til at yde juridisk bistand til dig. der skal sælge. Du er velkommen til at kontakte os for mere information – vi giver dig gerne et råd, hvis det er alt, du har brug for.
Gratis opkaldfå advokathjælp til bolighandel
Min oplevelse med Advokatgruppen (specifikt Johan og Pia) har udelukkende været positiv. Jeg engagerede dem fra min bopæl i Singapore til at hjælpe med køb af erhvervsejendom i Danmark. De er kundefokuseret, hurtige med tydlig og enkel kommunikation samt holder det de lover. Det hele leveret til den aftalte faste pris. Kan varmt anbefales!
Per
Fantastisk Rådgivning Brugte Advokatgruppen som ejerskifteadvokat på boligkøb. Virkelig god og professionel rådgivning. Kan varmt anbefale andre at bruge dem.
Andreas Hammerschmidt
Hurtig, imødekommende, hjælpsom og dygtig advokat til meget fair priser. Hjalp os i forbindelse med et huskøb, hvilket de gjorde til UG. Kan klart anbefales.
Runa Louise Ammitzbøll Flügge
Skal du/I sælge jeres hus, så brug "Advokatgruppen.dk" Professionelle, hurtige og utrolig behagelige, og så får man noget for pengene. Advokatsekretær Pia B. Andersen var bare super god. Kan kun anbefales.
Poul-Erik Mortensen
Advokatgruppen har leveret en førsteklasses oplevelse til os fra start til slut. Det startede med at vi hyrede dem ind til et huskøb hvor vi desværre blev snydt af ejendomsmægleren i starten af processen. Advokatgruppen var hurtige og sagde vi intet skulle betale og ventede på vi fandt et andet hus. Det skete heldigvis 1 uge efter og alt er leveret fuldstændig upåklageligt og til tiden. Altid hurtigt svar, kompetent hjælp og nogle rare mennesker at være i dialog med. Stor anbefaling herfra.
Jonas Gundersen
Vi har købt et hus under kyndig vejledning af Johan Johnsen fra Advokatgruppen. Vi har haft kontakt via mail og telefon. Hele vejen har vi følt og trygge ved Johans faglighed. Han har haft et blik for detaljen, som vi ikke selv har. Desuden har Johan været et vigtigt led i kommunikationen med købets andre parter og har sikret at det hele klappede til sidst. Alle pengene værd!
Anne Gadeberg
Jeg har fået en meget kompetent og dygtig rådgivning af advokat Michael Bach Jensen i forbindelse med huskøb. Michael er god til at forklare komplicerede ting på en letforståelig måde, og han fanger selv små detaljer i dokumenterne, som kan have stor betydning for sagen. Jeg kan på det varmeste anbefale advokatgruppen og Michael Bach Jensen som rådgiver.
Christina Hansen
En super professionel og kompetent service. Dan M. Dahl Rahimian har været en fantastisk hjælp under købs processen af min ejerlejlighed. Både Dan og Firmaet kan varmt anbefales. 5 stjerner herfra uden tvivl.
Christian
Meget grundig gennemgang af sagsmaterialet hvilket har givet os en god og tryg handel
Stefan Børgesen Keller
Rigtig god og kompetent service og vejledning, når man ringer. Meget behjælpelige med spørgsmål, også det der var uden for ejendoms handelen. Jeg kan kun anbefale Advokatgruppen i Horsens.
Niels Erik Brogaard Christense
Husadvokaten er et full service advokatfirma med kontorer flere steder i Danmark. Vi har bl.a. stor erfaring med rådgivning inden for fast ejendom og beskæftiger mere end 20 advokater og i alt over 50 medarbejdere.