Står du og skal sælge hus? Så bør du bestemt overveje at antage en boligadvokat. Boligadvokaten varetager alle juridiske opgaver i forbindelse med hussalg, så du kan være sikker på, at alle lovbestemmelser overholdes og ikke mindst, at du indgår en gunstig, fornuftig handel.
Vil du høre mere om dine muligheder for advokatbistand til salget af din bolig? Kontakt Husadvokaten på 70 10 13 30 for en gratis, uforpligtende samtale med vores team af erfarne boligadvokater.
Der foreligger en fast procedure for ejendomshandlens forløb. Det er en længere proces, hvor forskellige dokumenter skal udfærdiges, underskrives og tinglyses og hvor der foretages forhandlinger mellem køber og sælger om købsaftalens indhold. Ved at lade en advokat varetage disse opgaver for dig, sikrer du, at købsaftalens vilkår bliver optimale. Derudover kan du være sikker på, at de mange juridisk tunge opgaver varetages korrekt og i overensstemmelse med loven.
Hos Husadvokaten hjælper vi dig trygt gennem hele salgsprocessen. Få dig et overblik over ejendomshandlens forløb her:
Første skridt i salgsprocessen bliver, at du eller den ejendomsmægler indsender de relevante papirer og dokumenter til advokaten. Her er der tale om alle de papirer, du og eventuelt ejendomsmægleren har indhentet og udfærdiget med forbindelse til boligen – f.eks. salgsopstillingen, ejendomsrapporten og købsaftalen. Vi gennemgår herefter disse dokumenter for fejl og mangler og sørger for at rekvirere andre nødvendige oplysninger.
Vi gennemgår alt relevant materiale, inden vi indkalder dig til et møde.
Når alle dokumenter er gennemgået, holder vi et møde med dig. Her gennemgår vi i fællesskab købsaftalen, lytter til dine ønsker til ændringer og kommer med vores professionelle vurdering.
På dette møde drøfter vi også betingelserne for ejendomshandlen. Dette indebærer bl.a. en snak om ejerskifteforsikring og salgsopstilling – så vi er sikre på, du får den rette pris for dit hjem. Her rådgiver vi dig om dine muligheder for ansvarsfritagelse (tegning enten ejerskifte- eller sælgeransvarsforsikring) og din juridiske stilling generelt.
Har du spørgsmål, betingelser eller forbehold, er det også her vi taler om disse.
Benytter du dig af en ejendomsmægler, er det her denne meddeles om beslutningerne, der blev taget på mødet – herunder de eventuelle krav og betingelser der skal opfyldes, før du ønsker, at handlen godkendes.
Herefter vil vi forhandle købsaftalen med købers købsrepræsentant. Som din advokat varetager vi forhandlingen på dine vegne, så du kan være sikker på at indgå den mest gunstige aftale. Afhængigt af de forhold der gør sig gældende for netop dit boligsalg, vil forhandlingsprocessen være af kortere eller længere varighed.
Når købsaftalen er landet, sker der orientering af bank og realkreditinstitut.
Vi opretter digitalt skøde på tinglysning.dk og foretager prøvetinglysning, der sendes til ejendomsmægler til godkendelse.
Når prøvetinglysning er godkendt, sendes skødet til digital underskrift af køber og dig, og skødet anmeldes til endelig tinglysning.
Er der gjort brug af pantebreve, skal disse herefter også tinglyses.
En refusionsopgørelse er en opgørelse over de økonomiske mellemværender, der er mellem dig og køber. Der laves altså en opgørelse af de udgifter, du har betalt forud for overtagelsesdatoen, men som køber egentlig skal betale fra overtagelsesdagen. De relevante oplysninger findes ved aflæsning af alle forbrugsmålere for el, vand og varme.
Herudfra udarbejdes et udkast til refusionsopgørelsen, som sendes til ejendomsmægleren. Efter godkendelse udfærdiges den endelige refusionsopgørelse, som sendes til køber.
Når skødet er tinglyst, sender vi både opgørelse og faktura til dig.
Husadvokaten er en del af Advokatgruppen der siden 1987 har rådgivet både sælgere og købere om ejendomsretlige spørgsmål. Vi sikrer dig kompetent rådgivning, så trygt kan gennemføre dit boligsalg.
Det er en stor beslutning at sælge sin bolig, og det er yderst vigtigt at have de juridiske forhold på plads, ellers risikerer du store økonomiske konsekvenser.
Husadvokaten får dig sikkert i mål med dit salg. Kontakt os i dag på 70 10 13 30 eller udfyld kontaktformularen for en uforpligtende snak om, hvordan vi kan hjælpe dig.
Gratis opkaldfå advokathjælp til bolighandel
Alt i tilfredshed
Nils
Min oplevelse med Advokatgruppen (specifikt Johan og Pia) har udelukkende været positiv. Jeg engagerede dem fra min bopæl i Singapore til at hjælpe med køb af erhvervsejendom i Danmark. De er kundefokuseret, hurtige med tydlig og enkel kommunikation samt holder det de lover. Det hele leveret til den aftalte faste pris. Kan varmt anbefales!
Per
Fantastisk Rådgivning Brugte Advokatgruppen som ejerskifteadvokat på boligkøb. Virkelig god og professionel rådgivning. Kan varmt anbefale andre at bruge dem.
Andreas Hammerschmidt
Hurtig, imødekommende, hjælpsom og dygtig advokat til meget fair priser. Hjalp os i forbindelse med et huskøb, hvilket de gjorde til UG. Kan klart anbefales.
Runa Louise Ammitzbøll Flügge
Skal du/I sælge jeres hus, så brug "Advokatgruppen.dk" Professionelle, hurtige og utrolig behagelige, og så får man noget for pengene. Advokatsekretær Pia B. Andersen var bare super god. Kan kun anbefales.
Poul-Erik Mortensen
Advokatgruppen har leveret en førsteklasses oplevelse til os fra start til slut. Det startede med at vi hyrede dem ind til et huskøb hvor vi desværre blev snydt af ejendomsmægleren i starten af processen. Advokatgruppen var hurtige og sagde vi intet skulle betale og ventede på vi fandt et andet hus. Det skete heldigvis 1 uge efter og alt er leveret fuldstændig upåklageligt og til tiden. Altid hurtigt svar, kompetent hjælp og nogle rare mennesker at være i dialog med. Stor anbefaling herfra.
Jonas Gundersen
Vi har købt et hus under kyndig vejledning af Johan Johnsen fra Advokatgruppen. Vi har haft kontakt via mail og telefon. Hele vejen har vi følt og trygge ved Johans faglighed. Han har haft et blik for detaljen, som vi ikke selv har. Desuden har Johan været et vigtigt led i kommunikationen med købets andre parter og har sikret at det hele klappede til sidst. Alle pengene værd!
Anne Gadeberg
Jeg har fået en meget kompetent og dygtig rådgivning af advokat Michael Bach Jensen i forbindelse med huskøb. Michael er god til at forklare komplicerede ting på en letforståelig måde, og han fanger selv små detaljer i dokumenterne, som kan have stor betydning for sagen. Jeg kan på det varmeste anbefale advokatgruppen og Michael Bach Jensen som rådgiver.
Christina Hansen
En super professionel og kompetent service. Dan M. Dahl Rahimian har været en fantastisk hjælp under købs processen af min ejerlejlighed. Både Dan og Firmaet kan varmt anbefales. 5 stjerner herfra uden tvivl.
Christian
Meget grundig gennemgang af sagsmaterialet hvilket har givet os en god og tryg handel
Stefan Børgesen Keller
Husadvokaten er et full service advokatfirma med kontorer flere steder i Danmark. Vi har bl.a. stor erfaring med rådgivning inden for fast ejendom og beskæftiger mere end 20 advokater og i alt over 50 medarbejdere. Husadvokaten er en del af Advokatgruppen, der har ydet professionel rådgivning siden 1987.