Der kan være forskellige grunde til at antage en advokat til et ejendomssalg. En boligadvokat kan sikre dig, at der er styr på alt det juridiske, når du skal sælge din bolig. Hvis bolighandlen ikke foregår i overensstemmelse med de gældende lovregler, risikerer du, at det koster dig dyrt.
Der er flere fordele ved at alliere dig med en boligadvokat, når du skal sælge din bolig.
En boligadvokat kan sikre, at du overholder alle de nødvendige lovkrav i forbindelse med bolighandlen og dermed undgår at ende i dyre erstatningssager. Advokaten giver dig professionel rådgivning og vejledning i forhold til sælgeransvarsforsikring, tilstandsrapporter og andre juridiske spørgsmål i forbindelse med salget.
Ved at have en boligadvokat ved din side kan du føle dig mere tryg og sikker i ejendomshandlen. Hos Husadvokaten står vi klar til at hjælpe dig, med dit næste boligsalg.
Du er velkommen til at ringe til os på 70 10 13 30, og ellers udfylde kontaktformularen her på siden – så kontakter vi dig.
Proceduren ved boligsalg, med rådgivning fra en boligadvokat, er en længere proces, med både udfærdigelse og tinglysning af diverse dokumenter samt forhandlinger mellem køber og sælger om købsaftalens indhold. På denne måde sikrer vi, at du ikke får nogle ubehagelige overraskelser i forbindelse med dit hussalg.
Hos Husadvokaten hjælper vi dig trygt gennem hele salgsprocessen. Vi har her lavet en oversigt, der viser salgsprocessen trin for trin, så du kan skabe dig et overblik:
Du eller din ejendomsmægler mailer/sender alle papirer og dokumenter til os. Der er tale om alle papirer, som du og ejendomsmæglerne har indhentet og udfærdiget i forbindelse med boligen – f.eks. salgsopstilling, ejendomsdatarapport og købsaftalen.
Når du eller din ejendomsmægler har sendt alle dokumenter ind til os, gennemgår vi disse. Hvis vi ikke har fået alle relevante dokumenter, rekvirerer vi manglende oplysninger.
Vi gennemgår derefter alle papirerne, inden vi indkalder til et fælles møde.
Når vi har styr på papirerne, afholder vi et møde med dig. Her gennemgår vi i fællesskab købsaftalen, og lytter til dine ønsker til ændringer eller forbehold.
Vi vil derfor også på dette møde drøfte betingelserne for handlens gennemførelse. Det indebærer en gennemgang af ejerskifteforsikring og salgsopstilling, så vi er sikre på, du får den rette pris for dit hjem.
Vi rådgiver dig desuden om dine muligheder for ansvarsfritagelse – dette kan være gennem ejerskifte- eller sælgeransvarsforsikring – og din juridiske stilling generelt.
På den måde sikrer vi, at der er styr på alle de juridiske regler i forbindelse med dit boligsalg.
Efter mødet meddeler vi ejendomsmægleren, hvilke eventuelle krav og betingelser, der skal opfyldes, før handlen kan godkendes.
Vi vil herefter forhandle købsaftalen på plads med købers købsrepræsentant.
Når købsaftalen er landet, sker der orientering af bank og realkreditinstitut.
Vi opretter digitalt skøde på tinglysning.dk og foretager prøvetinglysning, der sendes til ejendomsmægler til godkendelse.
Når prøvetinglysning er godkendt, sendes skødet til digital underskrift af køber og dig, og skødet anmeldes til endelig tinglysning.
Herefter gennemføres digital tinglysning af evt. pantebreve og transporter.
Refusionsopgørelsen er navnlig en opgørelse over de økonomiske mellemværender, som er mellem dig og køber. Dvs. der laves en opgørelse af de udgifter, som du har betalt forud for overtagelsesdatoen, men som køber egentlig skal betale fra overtagelsesdagen. Opgørelsen udarbejdes således på baggrund af en aflæsning af alle forbrugsmålere for el, vand og varme.
Der udarbejdes et udkast til refusionsopgørelse, der sendes til ejendomsmægleren. Efter godkendelse udfærdiges endelig refusionsopgørelse, der sendes til køber.
Når skødet er tinglyst, sender vi opgørelse og faktura til dig.
Husadvokaten er en del af Advokatgruppen.dk, og vi har flere advokater med speciale inden for køb og salg af fast ejendom. Vi kan derfor sikre dig kompetent rådgivning, så du føler dig tryk salget af din bolig.
Det er en stor beslutning at sælge sin bolig, og det er yderst vigtigt at have de juridiske forhold på plads, ellers risikerer du store økonomiske konsekvenser. Vi kan få dig trygt i mål med dit salg.
Kontakt os på 70 10 13 30 eller udfyld kontaktformularen for en uforpligtende snak om, hvordan vi kan hjælpe dig.
Gratis opkaldfå advokathjælp til bolighandel
Alt i tilfredshed
Nils
Min oplevelse med Advokatgruppen (specifikt Johan og Pia) har udelukkende været positiv. Jeg engagerede dem fra min bopæl i Singapore til at hjælpe med køb af erhvervsejendom i Danmark. De er kundefokuseret, hurtige med tydlig og enkel kommunikation samt holder det de lover. Det hele leveret til den aftalte faste pris. Kan varmt anbefales!
Per
Fantastisk Rådgivning Brugte Advokatgruppen som ejerskifteadvokat på boligkøb. Virkelig god og professionel rådgivning. Kan varmt anbefale andre at bruge dem.
Andreas Hammerschmidt
Hurtig, imødekommende, hjælpsom og dygtig advokat til meget fair priser. Hjalp os i forbindelse med et huskøb, hvilket de gjorde til UG. Kan klart anbefales.
Runa Louise Ammitzbøll Flügge
Skal du/I sælge jeres hus, så brug "Advokatgruppen.dk" Professionelle, hurtige og utrolig behagelige, og så får man noget for pengene. Advokatsekretær Pia B. Andersen var bare super god. Kan kun anbefales.
Poul-Erik Mortensen
Advokatgruppen har leveret en førsteklasses oplevelse til os fra start til slut. Det startede med at vi hyrede dem ind til et huskøb hvor vi desværre blev snydt af ejendomsmægleren i starten af processen. Advokatgruppen var hurtige og sagde vi intet skulle betale og ventede på vi fandt et andet hus. Det skete heldigvis 1 uge efter og alt er leveret fuldstændig upåklageligt og til tiden. Altid hurtigt svar, kompetent hjælp og nogle rare mennesker at være i dialog med. Stor anbefaling herfra.
Jonas Gundersen
Vi har købt et hus under kyndig vejledning af Johan Johnsen fra Advokatgruppen. Vi har haft kontakt via mail og telefon. Hele vejen har vi følt og trygge ved Johans faglighed. Han har haft et blik for detaljen, som vi ikke selv har. Desuden har Johan været et vigtigt led i kommunikationen med købets andre parter og har sikret at det hele klappede til sidst. Alle pengene værd!
Anne Gadeberg
Jeg har fået en meget kompetent og dygtig rådgivning af advokat Michael Bach Jensen i forbindelse med huskøb. Michael er god til at forklare komplicerede ting på en letforståelig måde, og han fanger selv små detaljer i dokumenterne, som kan have stor betydning for sagen. Jeg kan på det varmeste anbefale advokatgruppen og Michael Bach Jensen som rådgiver.
Christina Hansen
En super professionel og kompetent service. Dan M. Dahl Rahimian har været en fantastisk hjælp under købs processen af min ejerlejlighed. Både Dan og Firmaet kan varmt anbefales. 5 stjerner herfra uden tvivl.
Christian
Meget grundig gennemgang af sagsmaterialet hvilket har givet os en god og tryg handel
Stefan Børgesen Keller
Husadvokaten er et full service advokatfirma med kontorer flere steder i Danmark. Vi har bl.a. stor erfaring med rådgivning inden for fast ejendom og beskæftiger mere end 20 advokater og i alt over 50 medarbejdere. Husadvokaten er en del af Advokatgruppen, der har ydet professionel rådgivning siden 1987.