Advokat til boligsalg

Skal du sælge din bolig? Få juridisk hjælp ved boligsalg

Husadvokatens boligadvokat hjælper dig til et trygt og sikkert boligsalg.

Et hussalg kan let blive uoverskueligt, da der er meget, der skal tages stilling til ved salg af fast ejendom. Der er mange juridiske forhold, og derfor er det en god idé som sælger at have en boligadvokat ved sin side.

Ligesom det er en god ide for køber at have en boligadvokat, der kan sikre køber kommer godt i hus, er det også en god idé som sælger at have en repræsentant. Købers advokat varetager købers interesse. Sælgers boligadvokat vil varetage sælgers interesse.

Sælgers advokat vil rådgive sælger både omkring sælgers loyale oplysningspligt, men også tjekke handlens dokumenter. Sælger skal blot underskrive handlen med et advokatforbehold. Efter man har underskrevet købsaftalen vil sælgers advokat gennemgå købsaftalen. Der er derfor en mulighed for at fortryde handlen, ligesom hvis køber underskriver med advokatforbehold. Hvis alt er som det skal være, vil boligadvokaten godkende købsaftalen.

Vælg en erfaren advokat til din bolighandel

Det er vigtigt som sælger at vælge en erfaren boligadvokat. Boligadvokaten guider dig som sælger og hjælper med alle de juridiske aspekter gennem hele salget. Advokaten kan hjælpe med digital tinglysning og skødeskrivning. Typisk er det dog købers advokat, der skriver skødet. Der er også andre dokumenter man skal være opmærksom op både tilstandsrapport, refusionsopgørelse, el installationsrapporten og forsikringer. Der er mange forhold som sælger skal være opmærksom på. Det er generelt en kompliceret proces. Da der er mange juridiske aspekter og dem varetager en sælgers advokat. Du kan læse mere om boligadvokater her.

Processen for sælger ved et boligsalg

I denne video kan du se, hvordan salgsprocessen oftest ser ud:

Hvad koster en advokat i forbindelse med boligsalg?

Hos Husadvokaten tilbyder vi en fair pris. Vi anbefaler, at du kontakter os og vi får en gratis, uforpligtende samtale. Derudfra kan vi vurdere hvad lige præcis du ønsker af rådgivning, og vi kan komme med en fast pris på, hvad vores rådgivning vil koste.

Du kan læse om vores vejledende priser her.

Sådan sikrer du et godt boligsalg

Det er vigtigt med specialiseret rådgivning fra en advokat, da der er mange forhold, man skal være opmærksom på som eksempelvis ulovlige installationer, den loyale oplysningspligt, tinglyste servitutter, tinglysning af skøde og mange andre forhold.

Typisk er det også sådan, at sælger skal betale halvdelen til en ejerskifteforsikring. Der kan også være andre skjulte fejl, man skal være opmærksom på.
Det er godt givet ud at have en boligadvokat, da han sikrer dig en sikker handel, han sikrer dig overblikket, og sikrer dig at der ikke dukker ubehagelige og dyre overraskelser op under forløbet med boligsalget.

Det kan være købers advokat allerede har været opmærksom på nogle af forholdene, men det betyder ikke, at det ikke stadig er relevant for sælger at have en advokat. Købers advokat varetager købers forhold og interesser, derfor er det relevant for sælger at have en advokat, der kan give sælger rådgivning. Derudover har sælgers advokat også det store overblik for sælger, på den måde kommer sælger sikkert igennem handlen.

Forberedelse til et boligsalg

Når man skal sælge sin bolig, er det vigtigt at finde en god og professionel ejendomsmægler, som kan sikre et godt salg. Det er vigtigt at vælge en ejendomsmægler, du har tillid til, og som har et godt salgsnetværk. Det er også vigtigt, at ejendomsmægleren har god erfaring med boligsalg – det kan være en god ide at se på deres tidligere salg og deres salgsstatistik. Samtidig skal ejendomsmægleren være god til at skabe en god og professionel markedsføring af din bolig.

Salg uden ejendomsmægler

Det er muligt at sælge en bolig uden ejendomsmægler. Dog skal man være opmærksom på, at der er flere lovmæssige forhold, som skal overholdes, når man sælger en bolig. Det gælder blandt andet salgsopstilling, kontraktudformning, lovgivning omkring salg af fast ejendom og ikke mindst loyale oplysningspligt. Derfor anbefales det, at man altid får professionel rådgivning fra en boligadvokat, hvis man ønsker at sælge sin bolig uden ejendomsmægler. Advokaten vil kunne hjælpe med alt fra salgsopstilling og kontraktudformning til at sikre at alle lovmæssige krav overholdes.

Fordele ved at sælge bolig uden ejendomsmægler

Der er flere fordele ved at sælge sin bolig uden ejendomsmægler. Først og fremmest er det ofte billigere end at sælge med ejendomsmægler, da du ikke skal betale provision til ejendomsmægleren. Det er også en stor fordel, at det er en mere simpel proces. Det betyder, at der er mindre papirarbejde og at det er hurtigere at få solgt boligen. Samtidig er der også flere lovmæssige krav, som skal overholdes når man sælger sin bolig uden ejendomsmægler, hvilket er en udfordring for mange. Derfor er det vigtigt, at man søger professionel rådgivning fra en boligadvokat, som sikrer, at alle regler og lovkrav overholdes, og samtidig får den bedste pris for sin bolig. Det er også relevant at have en boligadvokat, da han vil kunne vejlede om oplysninger omkring ydelsesregulering, ejerudskiftning, byggeskadeforsikring og andre relevante områder.

Få boligen inspiceret

Inden du sætter din bolig til salg, er det vigtigt at få den tjekket grundigt igennem. Det er en god idé at få en fagmand til at inspicere huset for eventuelle skader eller fejl – dette kan spare dig for en masse tid og penge, når salget først er i gang.

Tjek af salgsvurdering

Det kan være en god ide at undersøge salgsvurderingen, som du har fået fra ejendomsmægleren. Det gør du ved at undersøge, hvilke andre ejendomme, der ligger tæt på din bolig, som er blevet solgt for nylig. Sammenlign deres boligpriser med den salgsvurdering, som du har modtaget, for at se, om de to tal er væsentligt forskellige. Det kan også være en god ide at kontakte andre boligkøbere for at høre om deres erfaringer, når de handler bolig. Det vil hjælpe dig med at få et godt overblik over den nuværende boligmarked og det aktuelle salgsprisniveau.

Udarbejd en god salgsopstilling

En god salgsopstilling er også meget vigtig, når du skal sælge din bolig. Det er et dokument, der beskriver husets stand og vilkår. Det er her, du skal beskrive alle de fakta omkring huset og de ting, som køber bør være opmærksom på.

Hvordan man markedsfører boligen

Når boligen skal sælges, er det vigtigt at markedsføre den på den rigtige måde. Dette er noget, der kan gøre en stor forskel på salgstiden og prisen. Her er nogle gode råd til at markedsføre din bolig:
1. Lav professionelle fotos af boligen: Fotos er den bedste måde at vise en bolig på. Det er nødvendigt at bruge professionelle fotografer, så boligen fremstår lys og luftig.
2. Lav en god annonce: En god annonce indeholder alle de vigtige detaljer om boligen, herunder pris, beliggenhed, alder, værelsesantal og størrelse. Annoncen skal også gerne indeholde billeder og en kort beskrivelse.
3. Lav en hjemmeside: En hjemmeside giver køberne mulighed for at se billeder og informationer om boligen. Det er en god måde at skabe interesse omkring boligen.
4. Planlæg fremvisninger: Fremvisninger er afgørende, når det kommer til salg af en bolig. Det er køberne, der har mulighed for at se boligen og få svar på deres spørgsmål.

Købsaftalen ved boligsalg

Når en køber er fundet, skal der laves en købsaftale. Det er naturligvis købers advokat, der laver købsaftalen, som skal gennemgås af begge parters advokater. Det er meget vigtigt, at købsaftalen er korrekt udfyldt, så der ikke dukker ubehagelige overraskelser op for sælger. Efter købsaftalens underskrift, skal dokumenterne registreres i tingbogen. Det er herefter, at købesummen overgår til sælger.

Når du skal lave en købsaftale ved boligsalg, skal du være opmærksom på følgende punkter:

1. Sørg for, at alle detaljerne i boligen er korrekt beskrevet i aftalen – herunder alder, størrelse, beliggenhed, materialer, faciliteter og andre egenskaber.
2. Sørg for, at køber er informeret om alle relevante ejer- og byggesager.
3. Sørg for, at køber er opmærksom på alle vedligeholdelsesforpligtelser og øvrige forpligtelser relateret til boligen.
4. Sørg for, at køber er informeret om alle tidligere og nuværende krav og kontrakter vedrørende boligen.
5. Sørg for, at begge parter har underskrevet købsaftalen og er bekendt med aftalens betingelser.

Tag kontakt til et advokatfirma, så de kan kontrollere købsaftalen, inden den underskrives.

At sælge en bolig kan være en tidskrævende og stressende opgave. Der er mange ting, der skal tages højde for, når man skal sælge en bolig, herunder at finde den rigtige køber, lave en købsaftale og sørge for, at alt er i orden. For at sælge en bolig med succes, er det vigtigt at finde den rigtige køber og at lave en korrekt købsaftale.

Når man skal sælge en bolig, er det en god idé at ansætte en boligadvokat. En boligadvokat kan hjælpe dig med at gennemgå og vurdere købsaftalen, så du ikke står overfor ubehagelige overraskelser efter kontraktens underskrift. Boligadvokaten kan også hjælpe dig med at få det bedste ud af salget af boligen, samt hjælpe dig med at forhandle købesummen og alle andre betingelser. Derudover kan de hjælpe dig med at følge alle love og love, der gælder for salg af fast ejendom, så du ikke kommer i konflikt med loven. Endelig kan de hjælpe dig med at forberede købsaftalen, så den er korrekt udfyldt. Alt i alt er en boligadvokat en meget nyttig person at have omkring, når du skal sælge en bolig.

Tjekliste som sælger

Sælger skal være opmærksom på mange ting under et boligsalg:

• Oplysningspligt
• Forsikringer, eks. ejerskifteforsikring og sælgerforsikring
• Købsaftalen og vilkårene heri
• Tinglysning af skøde
• Evt. tilstandsrapport osv.

Der er mange flere ting sælger skal være opmærksom på. Det afhænger fra salg til salg, hvad der er relevant. Hvis sælger vælger at underskrive med advokatforbehold i købsaftalen, vil sælgers advokat kunne gennemgå købsaftalen og sikrer, at der ikke dukker ubehagelige overraskelser op for sælger. Efter købsaftalen er tjekket, og advokaten vurderer at købsaftalen kan godkendes, skal der laves et nyt skøde. Det er typisk købers advokat, der laver skødet. Du kan læse mere om skøde her.

Derudover skal sælger også være opmærksom på, at der også er andre relevante dokumenter i et boligsalg både tilstandsrapport og refusionsopgørelse er typisk relevant.
Nogle af de forhold, sælger skal være opmærksom på, er også relevant for køber at være opmærksom på. Du kan læse mere om, hvad man skal være opmærksom på, og hvordan det forholder sig, når man vil købe her.

Vi hjælper dig der, hvor du og din bolig er

Husadvokat har erfaringer med køb og salg fra hele landet. Husadvokaten har lokalkendskab til mange steder. Vi har erfaringer fra mange byer rundt omkring i landet. Det betyder også, at Husadvokaten er landsdækkende. Det betyder, at vi kan hjælpe dig uanset, hvor du vil sælge hus.
Vi er beliggende i Horsens, Fredericia og Aarhus, men fordi vi har mange års erfaring og bred erfaring, kan vi hjælpe dig uanset, hvor du befinder dig.

Vi tilbyder dig erfaren og dygtig juridisk hjælp ved dit boligsalg

Det er vigtigt at have de juridisk forhold i orden og på plads i et salg, og derfor er det relevant for en sælger at have en advokat, der har stor erfaring med salg af fast ejendom. Kontakt os i dag for en vurdering af dit boligsalg. Din egen advokat vil varetage dine interesse og være uafhængig i sine vurderinger.
Husadvokaten står klar til at hjælpe dig med dit salg af bolig. Vi har mange års juridisk erfaring. Du kan nå et skridt videre med dit salg af bolig ved at kontakte os til den første samtale, hvor vi kan komme med vores vurderinger. Det er gratis.

Du kan kontakte os til en uforpligtende gratis samtale på 70 10 13 30. Du kan også udfylde kontaktformularen. Vi ser frem til at høre fra dig.