Optagelse af lån

Når du skal låne penge til køb og finansiering af dit nye hus, kan du normalt låne 80 % af boligens købesum hos realkreditinstitut.

De resterende 20 % af købesummen er du henvist til at låne i banken eller erlægge som kontant udbetaling.

Du kan vælge mellem et fastforrentet lån og et rentetilpasningslån.

Flekslån er et rentetilpasningslån, hvor renten fastsættes på aftalte tidspunkter hvert 1, 3 eller 5 år.

Fordelene ved flekslån er en lav rente, mulighed for afdragsfrihed, og lånet kan indfries til ca. kurs 100 i forbindelse med en rentetilpasning.

Obligationslån er et fastforrentet lån. Fordelene ved et obligationslån er en fast rente og fast ydelse i hele lånets løbetid. Hvis renten stiger kan du konvertere til en højere obligationsrente og nedbringer derved din restgæld. Falder renten, kan du konvertere til en lavere rente og opnår derved en lavere månedlig ydelse.

Den resterende del af købesummen, der ikke finansieres via realkreditinstitut eller erlægges som udbetaling, skal sædvanligvis finansieres via et banklån. Fordelene ved et kontantlån i banken er en fast ydelse i hele lånets løbetid. Til gengæld er renten variabel, så løbetiden kan blive forlænget eller forkortet afhængig af renteudviklingen. Desuden er renten på et banklån højere end renterne på realkreditlånet.

Læs mere