Fra du har besluttet dig til at købe, til du får udleveret nøglen til din nye ejendom, er der mange praktiske forhold, der skal tages hånd om.
Herunder kan du se, hvordan det typiske forløb ser ud i en ejendomshandel.
Der kan være mange årsager til, at boligjagten påbegyndes lige fra familieforøgelse til jobskifte.
Der er også mange måder, hvorpå man kan finde boliger – f.eks. boligportalerne på nettet, skuffesalg ved ejendomsmægleren eller direkte hos sælgere, der selv forestår salget af deres bolig på f.eks. Facebook , DBA eller lign. Sidstnævnte kaldes selvsalg.
De fleste skal også en tur i banken, inden de skal købe bolig.
Banken hjælper med at sætte de økonomiske rammer for boligdrømmen. De fleste banker og realkreditinstitutter tilbyder en vejledende online boligberegninger, hvor du kan se, hvor meget du kan købe bolig for, og måske justere lidt på forventningerne inden selve bankmødet.
Inden du underskriver en købsaftale skal du huske at få indsat et advokatforbehold.
Underskrives købsaftalen med et advokatforbehold, fremsender ejendomsmægleren alle dokumenterne direkte til boligadvokaten.
Læs mere om advokatforbehold her.
Derefter gennemgår vi alle papirerne og rekvirerer eventuelle manglende oplysninger og dokumentation, inden vi afholder et møde med dig. På den måde sikrer vi, at købsaftalen afspejler de aftalte vilkår og dermed dine forventninger til handlen.
Som eksempler på forbehold, der typisk skal afklares i forbindelse med et godkendelsesforløb kan nævnes:
Først når alle forbehold er afklaret, kan advokaten meddele endelig handel.
Vi opretter digitalt skøde på tinglysning.dk og foretager prøvetinglysning, der sendes til ejendomsmægleren til godkendelse.
Når prøvetinglysningen er godkendt, sendes skødet til digital underskrift hos dig og sælger, og skødet anmeldes til endelig tinglysning.
Når skødet er tinglyst, sender vi originalt skøde til dig. Kopi af skøde sendes til sælger, bank og ejendomsmægler.
En refusionsopgørelse er en opgørelse over de økonomiske mellemværender, der er mellem dig og sælger. Refusionsopgørelsen opgør de udgifter, som sælger har betalt forud for overtagelsesdatoen, som egentlig skal betales af dig fra overtagelsesdagen.
På overtagelsesdagen foretages der således en aflæsning af alle forbrugsmålere for el, vand og varme. Typisk skal refusionsopgørelsen være udarbejdet senest 30 dage efter overtagelsesdagen.
Der udfærdiges udkast til refusionsopgørelse, der sendes til ejendomsmægleren. Efter godkendelse udfærdiges endelig refusionsopgørelse, som sendes til sælger.
Står du og mangler en boligadvokat i forbindelse med en hushandel, så tøv ikke med at kontakte os for en indledende, uforpligtende snak om din situation. Vi sikrer en tryg hushandel, hvor alt bliver grundigt gennemgået – også i hastesager.
Udfyld kontaktformularen her på siden eller ring på 70 10 13 30.
Vi er klar til at hjælpe dig trygt videre.
Gratis opkaldfå advokathjælp til bolighandel
Min oplevelse med Advokatgruppen (specifikt Johan og Pia) har udelukkende været positiv. Jeg engagerede dem fra min bopæl i Singapore til at hjælpe med køb af erhvervsejendom i Danmark. De er kundefokuseret, hurtige med tydlig og enkel kommunikation samt holder det de lover. Det hele leveret til den aftalte faste pris. Kan varmt anbefales!
Per
Fantastisk Rådgivning Brugte Advokatgruppen som ejerskifteadvokat på boligkøb. Virkelig god og professionel rådgivning. Kan varmt anbefale andre at bruge dem.
Andreas Hammerschmidt
Hurtig, imødekommende, hjælpsom og dygtig advokat til meget fair priser. Hjalp os i forbindelse med et huskøb, hvilket de gjorde til UG. Kan klart anbefales.
Runa Louise Ammitzbøll Flügge
Skal du/I sælge jeres hus, så brug "Advokatgruppen.dk" Professionelle, hurtige og utrolig behagelige, og så får man noget for pengene. Advokatsekretær Pia B. Andersen var bare super god. Kan kun anbefales.
Poul-Erik Mortensen
Advokatgruppen har leveret en førsteklasses oplevelse til os fra start til slut. Det startede med at vi hyrede dem ind til et huskøb hvor vi desværre blev snydt af ejendomsmægleren i starten af processen. Advokatgruppen var hurtige og sagde vi intet skulle betale og ventede på vi fandt et andet hus. Det skete heldigvis 1 uge efter og alt er leveret fuldstændig upåklageligt og til tiden. Altid hurtigt svar, kompetent hjælp og nogle rare mennesker at være i dialog med. Stor anbefaling herfra.
Jonas Gundersen
Vi har købt et hus under kyndig vejledning af Johan Johnsen fra Advokatgruppen. Vi har haft kontakt via mail og telefon. Hele vejen har vi følt og trygge ved Johans faglighed. Han har haft et blik for detaljen, som vi ikke selv har. Desuden har Johan været et vigtigt led i kommunikationen med købets andre parter og har sikret at det hele klappede til sidst. Alle pengene værd!
Anne Gadeberg
Jeg har fået en meget kompetent og dygtig rådgivning af advokat Michael Bach Jensen i forbindelse med huskøb. Michael er god til at forklare komplicerede ting på en letforståelig måde, og han fanger selv små detaljer i dokumenterne, som kan have stor betydning for sagen. Jeg kan på det varmeste anbefale advokatgruppen og Michael Bach Jensen som rådgiver.
Christina Hansen
En super professionel og kompetent service. Dan M. Dahl Rahimian har været en fantastisk hjælp under købs processen af min ejerlejlighed. Både Dan og Firmaet kan varmt anbefales. 5 stjerner herfra uden tvivl.
Christian
Meget grundig gennemgang af sagsmaterialet hvilket har givet os en god og tryg handel
Stefan Børgesen Keller
Rigtig god og kompetent service og vejledning, når man ringer. Meget behjælpelige med spørgsmål, også det der var uden for ejendoms handelen. Jeg kan kun anbefale Advokatgruppen i Horsens.
Niels Erik Brogaard Christense
Husadvokaten er et full service advokatfirma med kontorer flere steder i Danmark. Vi har bl.a. stor erfaring med rådgivning inden for fast ejendom og beskæftiger mere end 20 advokater og i alt over 50 medarbejdere.