Overvejer du at indgå i en aftale om opførelse af en bygning, så læs mere om entreprise og en entreprisekontrakt herunder.
Entreprise er typisk kendetegnet ved, at en bygherre indgår en aftale med en entreprenør om opførelse af en bygning. Det kan f.eks. være en hus- eller grundejer (bygherre), der indgår en aftale med et typehusfirma (entreprenør) om opførelsen af et hus. Der vil derfor oftest være meget store beløb involveret i entreprisearbejdet. Det er derfor vigtigt at være opmærksom på de faldgruber, der findes på dette område.
Entreprisekontrakter er lige så forskelligartede, som de entrepriser, der udføres. Oftest tager entreprisekontrakterne dog udgangspunkt i standardkontrakter. Her er det væsentligt at være opmærksom på, at standardkontrakterne alene er, hvad de udgiver sig for at være nemlig ”standard”. Man skal derfor være påpasselig med at lade en sådan standardkontrakt fastlægge juraen for byggeriet. Standardkontrakter kører efter en slags ”one-size-fits-all”-princip, der ikke kan anbefales og slet ikke, når der er så store beløb involveret.
Det er derfor en fordel allerede tidligt i forløbet at kontakte en advokat, der kan hjælpe med at gennemgå entreprisekontrakten og skræddersy den til lige netop dit byggeri. En advokat kender branchen og ved, hvilke faldgruber, der kan være ved entreprisearbejde.
En skræddersyet entreprisekontrakt, der tager hensyn til detaljerne i det enkelte byggeri, vil allerede i sig selv kunne afværge nogle af de faldgruber og problematikker, der kan opstå i forbindelse med entreprisens udførelse.
Det typiske problem er, at byggeriet ikke er færdigt til det aftalte tidspunkt. Her er det vigtigt, at man via entreprisekontrakten har skabt mulighed for, at man kan opkræve dagbøder over for entreprenøren, indtil byggeriet står færdigt. Dagbødens størrelse skal også fastlægges i entreprisekontrakten. Det er bl.a. vigtigt, fordi det kan være svært at bevise, at man som bygherre har lidt et tab ved at byggeriet ikke står færdigt til det aftalte tidspunkt. Man er på den måde sikret en kompensation for byggeriets forsinkelse. En advokat vil her kunne hjælpe med at håndhæve entreprisekontraktens bestemmelser.
En af de andre meget væsentligt potentielle problematikker, der er vigtig at tage hånd om, er spørgsmålet om ekstraarbejder. Har man ikke lavet en særskilt aftale herom, kan det have store økonomiske konsekvenser. Der bør derfor i entreprisekontrakten tages stilling til, hvordan ekstraarbejderne udføres. Herunder hvem, der kan tegne bygherren samt ikke mindst, hvordan ekstraarbejderne afregnes.
Når du har en advokat med fra starten, kan du være sikker på, at din entreprisekontrakt er skruet rigtigt sammen i forhold til dit byggeri. Det kan spare dig for mange ærgrelser, når byggeriet skrider frem og problematikkerne opstår. Vi er en del af Advokatgruppen, og vi har mere en 50 specialister, som står klar til at hjælpe dig. Kontakt os i dag på 70 10 13 30 eller tryk her – vi giver dig en gratis vurdering.
Gratis opkaldfå advokathjælp til bolighandel
Min oplevelse med Advokatgruppen (specifikt Johan og Pia) har udelukkende været positiv. Jeg engagerede dem fra min bopæl i Singapore til at hjælpe med køb af erhvervsejendom i Danmark. De er kundefokuseret, hurtige med tydlig og enkel kommunikation samt holder det de lover. Det hele leveret til den aftalte faste pris. Kan varmt anbefales!
Per
Fantastisk Rådgivning Brugte Advokatgruppen som ejerskifteadvokat på boligkøb. Virkelig god og professionel rådgivning. Kan varmt anbefale andre at bruge dem.
Andreas Hammerschmidt
Hurtig, imødekommende, hjælpsom og dygtig advokat til meget fair priser. Hjalp os i forbindelse med et huskøb, hvilket de gjorde til UG. Kan klart anbefales.
Runa Louise Ammitzbøll Flügge
Skal du/I sælge jeres hus, så brug "Advokatgruppen.dk" Professionelle, hurtige og utrolig behagelige, og så får man noget for pengene. Advokatsekretær Pia B. Andersen var bare super god. Kan kun anbefales.
Poul-Erik Mortensen
Advokatgruppen har leveret en førsteklasses oplevelse til os fra start til slut. Det startede med at vi hyrede dem ind til et huskøb hvor vi desværre blev snydt af ejendomsmægleren i starten af processen. Advokatgruppen var hurtige og sagde vi intet skulle betale og ventede på vi fandt et andet hus. Det skete heldigvis 1 uge efter og alt er leveret fuldstændig upåklageligt og til tiden. Altid hurtigt svar, kompetent hjælp og nogle rare mennesker at være i dialog med. Stor anbefaling herfra.
Jonas Gundersen
Vi har købt et hus under kyndig vejledning af Johan Johnsen fra Advokatgruppen. Vi har haft kontakt via mail og telefon. Hele vejen har vi følt og trygge ved Johans faglighed. Han har haft et blik for detaljen, som vi ikke selv har. Desuden har Johan været et vigtigt led i kommunikationen med købets andre parter og har sikret at det hele klappede til sidst. Alle pengene værd!
Anne Gadeberg
Jeg har fået en meget kompetent og dygtig rådgivning af advokat Michael Bach Jensen i forbindelse med huskøb. Michael er god til at forklare komplicerede ting på en letforståelig måde, og han fanger selv små detaljer i dokumenterne, som kan have stor betydning for sagen. Jeg kan på det varmeste anbefale advokatgruppen og Michael Bach Jensen som rådgiver.
Christina Hansen
En super professionel og kompetent service. Dan M. Dahl Rahimian har været en fantastisk hjælp under købs processen af min ejerlejlighed. Både Dan og Firmaet kan varmt anbefales. 5 stjerner herfra uden tvivl.
Christian
Meget grundig gennemgang af sagsmaterialet hvilket har givet os en god og tryg handel
Stefan Børgesen Keller
Rigtig god og kompetent service og vejledning, når man ringer. Meget behjælpelige med spørgsmål, også det der var uden for ejendoms handelen. Jeg kan kun anbefale Advokatgruppen i Horsens.
Niels Erik Brogaard Christense
Husadvokaten er et full service advokatfirma med kontorer flere steder i Danmark. Vi har bl.a. stor erfaring med rådgivning inden for fast ejendom og beskæftiger mere end 20 advokater og i alt over 50 medarbejdere.