Entreprise er typisk kendetegnet ved, at en bygherre indgår en aftale med en entreprenør om opførelse af en bygning. Det kan f.eks. være en hus- eller grundejer (bygherre), der indgår en aftale med et typehusfirma (entreprenør) om opførelsen af et hus. Der vil derfor oftest være meget store beløb involveret i entreprisearbejdet, og det er derfor vigtigt at være opmærksom på de faldgruber, der findes på dette område.
Entreprisekontrakter er lige så forskelligartede, som de entrepriser, der udføres. Oftest tager entreprisekontrakterne dog udgangspunkt i standardkontrakter. Her er det væsentligt at være opmærksom på, at standardkontrakterne alene er, hvad de udgiver sig for at være nemlig ”standard”. Man skal derfor være påpasselig med at lade en sådan standardkontrakt fastlægge juraen for byggeriet, idet denne kører efter en slags ”one-size-fits-all”-princip, der ikke kan anbefales og slet ikke, når der er så store beløb involveret.
Det er derfor en fordel allerede tidligt i forløbet at kontakte en advokat, der kan hjælpe med at gennemgå entreprisekontrakten og skræddersy den til lige netop dit byggeri. En advokat kender branchen og ved, hvilke faldgruber, der kan være ved entreprisearbejde.
En skræddersyet entreprisekontrakt, der tager hensyn til detaljerne i det enkelte byggeri, vil allerede i sig selv kunne afværge nogle af de faldgruber og problematikker, der kan opstå i forbindelse med entreprisens udførelse.
Det typiske problem er, at byggeriet ikke er færdigt til det aftalte tidspunkt. Her er det vigtigt, at man via entreprisekontrakten har skabt mulighed for, at man kan opkræve dagbøder over for entreprenøren, indtil byggeriet står færdigt. Dagbodens størrelse skal også fastlægges i entreprisekontrakten. Det er bl.a. vigtigt, fordi det kan være svært at bevise, at man som bygherre har lidt et tab ved at byggeriet ikke står færdigt til det aftalte tidspunkt. Man er på den måde sikret en kompensation for byggeriets forsinkelse. En advokat vil her kunne hjælpe med at håndhæve entreprisekontraktens bestemmelser.
En af de andre meget væsentligt potentielle problematikker, der er vigtig at tage hånd om er spørgsmålet om ekstraarbejder. Har man ikke lavet en særskilt aftale herom, kan det have store økonomiske konsekvenser. Der bør derfor i entreprisekontrakten tages stilling til, hvordan ekstraarbejderne udføres herunder hvem, der kan tegne bygherren samt ikke mindst, hvordan ekstraarbejderne afregnes.
Når du har en advokat med fra starten, kan du være sikker på, at din entreprisekontrakt er skruet rigtigt sammen i forhold til dit byggeri. Det kan spare dig for mange ærgrelser, når byggeriet skrider frem og problematikkerne opstår.
Gratis opkaldfå advokathjælp til bolighandel
Vi takker for godt og professionelt samarbejde. Vi vil hvert fald anbefale jer til andre som skulle få brug for en advokat i forbindelse med huskøb.
Kuno Rasmussen
I skal have mange tak for en grundig, venlig og meget lettilgængelig hjælp. I har bestemt sørget for, at vi har følt os i trygge hænder i vores boligkøb. Og vi vil bestemt have jer i tankerne til en anden gang.
Hanna
Tak for jeres assistance i forbindelse med køb af vores sommerhus i Ebeltoft. Vi vil gerne give jer 5 ud af 5 stjerner for en tryg, venlig og professionel behandling!
Ulrik og Marie
Indtil videre - så tak for rådgivningen i forbindelse med købet af huset. Vi er meget tilfredse med det, der er gjort for os. Så nu ved vi, hvor vi kan henvende os, hvis vi skulle få brug for det i andre henseende..
-
Jeg har modtaget verdens bedste behandling af dig og det skal alle vide. Tusinde tak, Aase. Bedre behandling fås ikke andre steder. Tak
MS
Flot arbejde og I er (undskyld udtrykket) sørme vakse og hurtige
OC
Du og I har været utroligt fleksible og gode til at håndtere vores besværlige køber. Det har vi sat yderst stor pris på.
JD
Vi vil helt sikkert fortsætte med at benytte jer som vores advokater ved fremtidige lejligheder.
JK
Mange tak for god behandling.
MSK (Støvring)
Det er en fornøjelse at arbejde sammen med jer.
NSR, Østjylland
Husadvokaten er et full service advokatfirma med kontorer flere steder i Danmark. Vi har bl.a. stor erfaring med rådgivning inden for fast ejendom og beskæftiger mere end 20 advokater og i alt over 50 medarbejdere.