Herunder kan du finde en oversigt over de emner, som denne side berører. Hvis du har spørgsmål til skelforretning, så er du meget velkommen til at ringe til os på 70 10 13 30.
Når der mellem to naboer er strid eller tvivl om, hvor skellet er placeret, kan man afholde en skelforretning. Det foregår ved, at man får en landinspektør til at afmærke, hvor skellet ifølge matrikelkortet er. Når man så ved hvor skellet er ifølge matrikelkortet, kan landinspektøren desuden tage stilling til, om skellet efterfølgende har flyttet sig på grund af hævd.
For at kunne vinde hævd kræves det, at den ene part har brugt det omstridte areal i mere end 20 år uden at vide, at parten ikke var berettiget hertil, at naboen ikke samtidig har brugt arealet, og at der ikke foreligger en aftale med naboen om, at parten har brugsret til arealet.
Er ovennævnte betingelser opfyldt, har man som udgangspunkt vundet hævd på arealet, hvorfor arealet herefter tilhører parten og ikke naboen.
Ofte ses hævderhvervelse at ske ved, at en hæk eller et hegn mellem to ejendomme – fejlagtigt – ikke har været placeret i skel men et stykke inde på den ene parts ejendom. I mere sjældne tilfælde er hævderhvervelse sket ved, at en del af en bygning har stået hen over skellet.
Det er den, der påstår at have vundet hævd, der skal bevise det, f.eks. gennem vidneforklaringer fra tidligere ejere eller brugere af ejendommen, fotos eller andre dokumenter.
Gennemførelse af en skelforretning er en bekostelig affære. Det påhviler den, der ønsker skelforretning at betale omkostningerne. Dog kan det overlades til det kommunale hegnssyn at træffe afgørelse om fordeling af omkostningerne, såfremt den ene part ønsker det.
Såfremt den ene part ønsker at gennemføre en skelforretning, bør man starte med at kontakte en advokat, som enten kan ansøge partens forsikringsselskab om retshjælp til gennemførelse af skelforretningen, eller også kan advokaten ansøge den lokale Statsforvaltning om, at staten dækker omkostningerne ved skelforretningen. Det sidste kræver, at ens årsindtægt er tilstrækkelig lav, mens dækning på retshjælpsforsikringen ikke er afhængig af ens indkomst.
Du kan kontakte Husadvokaten.coms jurister for en gratis vurdering af din sag ved at klikke her! Du er også hjertelig velkommen til at kontakte os på telefonen. Vi er en del Advokatgruppen, og du kan derfor finde os på et af vores tre kontorer i Østjylland. Vi rådgiver private og erhvervsfolk i hele Danmark.
Gratis opkaldfå advokathjælp til bolighandel
Alt i tilfredshed
Nils
Min oplevelse med Advokatgruppen (specifikt Johan og Pia) har udelukkende været positiv. Jeg engagerede dem fra min bopæl i Singapore til at hjælpe med køb af erhvervsejendom i Danmark. De er kundefokuseret, hurtige med tydlig og enkel kommunikation samt holder det de lover. Det hele leveret til den aftalte faste pris. Kan varmt anbefales!
Per
Fantastisk Rådgivning Brugte Advokatgruppen som ejerskifteadvokat på boligkøb. Virkelig god og professionel rådgivning. Kan varmt anbefale andre at bruge dem.
Andreas Hammerschmidt
Hurtig, imødekommende, hjælpsom og dygtig advokat til meget fair priser. Hjalp os i forbindelse med et huskøb, hvilket de gjorde til UG. Kan klart anbefales.
Runa Louise Ammitzbøll Flügge
Skal du/I sælge jeres hus, så brug "Advokatgruppen.dk" Professionelle, hurtige og utrolig behagelige, og så får man noget for pengene. Advokatsekretær Pia B. Andersen var bare super god. Kan kun anbefales.
Poul-Erik Mortensen
Advokatgruppen har leveret en førsteklasses oplevelse til os fra start til slut. Det startede med at vi hyrede dem ind til et huskøb hvor vi desværre blev snydt af ejendomsmægleren i starten af processen. Advokatgruppen var hurtige og sagde vi intet skulle betale og ventede på vi fandt et andet hus. Det skete heldigvis 1 uge efter og alt er leveret fuldstændig upåklageligt og til tiden. Altid hurtigt svar, kompetent hjælp og nogle rare mennesker at være i dialog med. Stor anbefaling herfra.
Jonas Gundersen
Vi har købt et hus under kyndig vejledning af Johan Johnsen fra Advokatgruppen. Vi har haft kontakt via mail og telefon. Hele vejen har vi følt og trygge ved Johans faglighed. Han har haft et blik for detaljen, som vi ikke selv har. Desuden har Johan været et vigtigt led i kommunikationen med købets andre parter og har sikret at det hele klappede til sidst. Alle pengene værd!
Anne Gadeberg
Jeg har fået en meget kompetent og dygtig rådgivning af advokat Michael Bach Jensen i forbindelse med huskøb. Michael er god til at forklare komplicerede ting på en letforståelig måde, og han fanger selv små detaljer i dokumenterne, som kan have stor betydning for sagen. Jeg kan på det varmeste anbefale advokatgruppen og Michael Bach Jensen som rådgiver.
Christina Hansen
En super professionel og kompetent service. Dan M. Dahl Rahimian har været en fantastisk hjælp under købs processen af min ejerlejlighed. Både Dan og Firmaet kan varmt anbefales. 5 stjerner herfra uden tvivl.
Christian
Meget grundig gennemgang af sagsmaterialet hvilket har givet os en god og tryg handel
Stefan Børgesen Keller
Husadvokaten er et full service advokatfirma med kontorer flere steder i Danmark. Vi har bl.a. stor erfaring med rådgivning inden for fast ejendom og beskæftiger mere end 20 advokater og i alt over 50 medarbejdere. Husadvokaten er en del af Advokatgruppen, der har ydet professionel rådgivning siden 1987.