1. august 2021 træder en ny ejerskifteordning for brændeovne og pejseindsatse i kraft. Ordningen skal nedsætte forureningen fra brændeovne. Ældre brændeovne forurener op til 5 gange så meget som nye brændeovne, vurderes det.
Efter den nye ordning bliver det lovpligtigt ved boligkøb at skifte eller kassere brændeovne, hvis de er den er produceret før 2003. Det er altså vigtigt at notere sig, hvornår brændeovnen er produceret, og ikke hvornår den er købt eller installeret. Nogle brændeovne er dog undtaget fra reglen.
Det er udelukkende ved ejerskifte, at reglen om udskiftning af brændeovne træder i kraft. Det vil sige, at det kun er, hvis du køber en bolig, at du skal udskifte din brændeovn, hvis den er produceret før 2003. Skal du købe bolig efter 1. august 2021, så kan du være omfattet ordningen.
Hvis det i skødet erklæres, at din brændeovn er fra 2003 eller senere, så skal du indsende dokumentation for brændeovnens alder til Miljøstyrelsen ved køb af bolig. Dette skal ske digitalt via tinglysning.dk. Denne dokumentation kan være et af følgende dokumenter:
Der er en tidsfrist for indsendelse af dokumentation 6 måneder efter, at du har overtaget ejendommen.
Hvis du køber en ejendom, som har en brændeovn, der er produceret før d. 1. januar, 2003, så skal du erstatte eller afinstallere den. Derudover skal du meddele Miljøministeriet om din brændeovn. Ovnen skal skrottes eller erstattes senest 12 måneder efter overtagelse af boligen/ejendommen.
Der er en række undtagelser til reglen – både ovntyper og former for ejerskifte, som ikke er omfattet. Listen kan ses på Miljøstyrelsens hjemmeside om den nye ordning.
Det er køberen af din bolig/ejendom, som skal erstatte eller afinstallere brændeovnen. Det betyder dog ikke, at reglen ikke er relevant for dig som sælger. Som sælger skal du hjælpe med at finde dokumentation for ovnens alder og videregive dette til køberen. Som sælger har du pligt til at opbevare brændeovnens prøvningsattest i min. 10 år efter, at du har købt brændeovnen. Har du mistet prøvningsattesten, er der i nogle tilfælde mulighed for at stadig at fremskaffe den.
Hvis du har brug for hjælp i forhold til den nye ordning, så er du meget velkommen til at kontakte os for en uforpligtende, gratis første samtale på 70 10 13 30. Vores advokater har været eksperter i hushandler, og alt hvad dette indkluderer, siden 1987.
Gratis opkaldfå advokathjælp til bolighandel
Alt i tilfredshed
Nils
Min oplevelse med Advokatgruppen (specifikt Johan og Pia) har udelukkende været positiv. Jeg engagerede dem fra min bopæl i Singapore til at hjælpe med køb af erhvervsejendom i Danmark. De er kundefokuseret, hurtige med tydlig og enkel kommunikation samt holder det de lover. Det hele leveret til den aftalte faste pris. Kan varmt anbefales!
Per
Fantastisk Rådgivning Brugte Advokatgruppen som ejerskifteadvokat på boligkøb. Virkelig god og professionel rådgivning. Kan varmt anbefale andre at bruge dem.
Andreas Hammerschmidt
Hurtig, imødekommende, hjælpsom og dygtig advokat til meget fair priser. Hjalp os i forbindelse med et huskøb, hvilket de gjorde til UG. Kan klart anbefales.
Runa Louise Ammitzbøll Flügge
Skal du/I sælge jeres hus, så brug "Advokatgruppen.dk" Professionelle, hurtige og utrolig behagelige, og så får man noget for pengene. Advokatsekretær Pia B. Andersen var bare super god. Kan kun anbefales.
Poul-Erik Mortensen
Advokatgruppen har leveret en førsteklasses oplevelse til os fra start til slut. Det startede med at vi hyrede dem ind til et huskøb hvor vi desværre blev snydt af ejendomsmægleren i starten af processen. Advokatgruppen var hurtige og sagde vi intet skulle betale og ventede på vi fandt et andet hus. Det skete heldigvis 1 uge efter og alt er leveret fuldstændig upåklageligt og til tiden. Altid hurtigt svar, kompetent hjælp og nogle rare mennesker at være i dialog med. Stor anbefaling herfra.
Jonas Gundersen
Vi har købt et hus under kyndig vejledning af Johan Johnsen fra Advokatgruppen. Vi har haft kontakt via mail og telefon. Hele vejen har vi følt og trygge ved Johans faglighed. Han har haft et blik for detaljen, som vi ikke selv har. Desuden har Johan været et vigtigt led i kommunikationen med købets andre parter og har sikret at det hele klappede til sidst. Alle pengene værd!
Anne Gadeberg
Jeg har fået en meget kompetent og dygtig rådgivning af advokat Michael Bach Jensen i forbindelse med huskøb. Michael er god til at forklare komplicerede ting på en letforståelig måde, og han fanger selv små detaljer i dokumenterne, som kan have stor betydning for sagen. Jeg kan på det varmeste anbefale advokatgruppen og Michael Bach Jensen som rådgiver.
Christina Hansen
En super professionel og kompetent service. Dan M. Dahl Rahimian har været en fantastisk hjælp under købs processen af min ejerlejlighed. Både Dan og Firmaet kan varmt anbefales. 5 stjerner herfra uden tvivl.
Christian
Meget grundig gennemgang af sagsmaterialet hvilket har givet os en god og tryg handel
Stefan Børgesen Keller
Husadvokaten er et full service advokatfirma med kontorer flere steder i Danmark. Vi har bl.a. stor erfaring med rådgivning inden for fast ejendom og beskæftiger mere end 20 advokater og i alt over 50 medarbejdere. Husadvokaten er en del af Advokatgruppen, der har ydet professionel rådgivning siden 1987.