Har du brug for en advokat til salg eller køb af din andelsbolig?
Herunder kan du finde en oversigt over de emner, som denne side berører. Hvis du har spørgsmål, så er du meget velkommen til at ringe til os på 70 10 13 30.
Reglerne omkring køb og salg af andelsboliger er komplicerede og for private personer kan det være svært at gennemskue de juridiske og økonomiske konsekvenser af et andelsboligkøb eller salg. Derfor kan det være en god ide at få en boligadvokat til at gennemgå alle dokumenterne og råde dig gennem hele processen. At fravælge advokathjælpen kan blive dyrt i den sidste ende, da der er en del faldgruber, som man skal sikre sig i mod, hvis man ikke vil ende med en dårlig handel.
I forbindelse med et køb af en andelsbolig er det andelsboligloven, der angiver de overordnede rammer for en andelsbolighandel, herunder også prissætningen af andelsboligen. En andelsbolig advokat kan hjælpe dig med at få et overblik over:
Derved får man som køber gennemgået alle handlens dokumenter, som er med til at sikre de bedste købsvilkår, samt en forsikring om at handlen efterfølgende bliver gennemført i overensstemmelse med købsaftalen.
Husadvokaten kan også rådgive gennem hele købsprocessen. Her vil køber blandt andet få juridisk rådgivning omkring købsaftalens indhold og dens betydning, finansiering og forsikring. Vi hjælper også med håndtering af alt papirarbejde.
Ved salg af en andelsbolig er der ligeledes mange juridiske og formelle aspekter, som man skal sætte sig ind i og overholde. Her kan en advokatrådgivning også være behjælpelig for sælgeren. Husadvokaten kan rådgive sælger igennem hele salgsprocessen for at sikre den bedst mulige handel. Herved får sælger en tryg start og en sikker slutning på boligsalget.
Hos Husadvokaten har vi i mange år beskæftiget og specialiseret os inden for rådgivning af køb og salg af andelsboliger og andelsboligforeninger. Vores viden og erfaring sikrer dig den bedste bolighandel. Uanset om du er køber eller sælger.
Tag os med helt fra starten – allerede inden du sætter din andelsbolig til salg eller du begynder at lede efter en andelsbolig. Tag kontakt allerede i dag og bliv ringet gratis op. Vi står klar til at hjælpe dig. Klik her!
Andelsboliger kan placeres mellem boligkategorierne lejerbolig og ejerbolig. Der findes en del ligheder mellem andelsboliger og ejerboliger. Der er dog også en række forskelligheder, som kan være svære at finde hoved og hale i. Her er et overblik over, hvad du skal være opmærksom på, når du overvejer at købe en andelsbolig.
Hvis du kigger på andelsbolig i en allerede stiftet andelsboligforening, har du krav på at få udleveret en række vigtige oplysninger om selve foreningen. Her kan det bl.a. være en god idé, at få udleveret foreningens seneste årsregnskab og foreningens vedtægter. Dette belyser foreningen på det økonomiske plan. Desuden fortæller det dig hvad du kommer til at hæfte for sammen med de øvrige andelsboligejere.
Det er i de fleste tilfælde billigere at købe og bo i en andelsbolig. Mange foreninger har en forholdsvis billig boligafgift for andelshaverne, og der er i foreningen fastsat nogle maksimumregler for selve andelsværdien. Derudover kommer du til at indgå i en form for fælleskab med de øvrige andelshavere, og I kan sammen træffe beslutninger vedrørende forbedringer i f.eks. jeres opgang, have eller vaskefaciliteter. Her er det især en fordel at blive andelshaver i en ældre andelsboligforening, da de gamle værdier om solidaritet og fælleskab var hovedelementet for stiftelsen af foreningen i sin tid.
Først og fremmest så er du ikke ejer af din bolig i samme omfang som en helt almindelig ejerbolig. Hvis foreningen skulle komme i økonomiske vanskeligheder, har det den betydning at du som udgangspunkt hæfter med dit indskud. De fleste hovedregler har en undtagelse og denne findes i andelsboligloven. Du kan i visse tilfælde komme til at hæfte personligt og med hele din formue for en del af foreningens gæld. Herudover kan der i foreningens vedtægter også være en anden undtagelse, hvor man kan risikere at hæfte for hele foreningens gæld med hele sin formue.
Forarbejdet er derfor vigtigt inden et køb, og dermed er det en god idé at sætte sig grundigt ind i foreningens økonomi, vedtægter og generalforsamlingsreferater, uanset om du kun hæfter for dit indskud eller om du hæfter for gælden i hele foreningen. Vigtigst af alt er at økonomien er sund og rask. Opstå der økonomiske problemer kan det få store økonomiske konsekvenser for dig.
Husadvokaten har i mange år hjulpet, når folk skulle købe en andelsbolig. Vi anbefaler derfor, at du kontakter en ekspert i andelsboliger, hvis du skulle have den mindste tvivl vedrørende køb af en andelsbolig. Du er velkommen til at kontakte os for en gratis vurdering – vi giver dig gerne et råd med på vejen.
Gratis opkaldfå advokathjælp til bolighandel
Min oplevelse med Advokatgruppen (specifikt Johan og Pia) har udelukkende været positiv. Jeg engagerede dem fra min bopæl i Singapore til at hjælpe med køb af erhvervsejendom i Danmark. De er kundefokuseret, hurtige med tydlig og enkel kommunikation samt holder det de lover. Det hele leveret til den aftalte faste pris. Kan varmt anbefales!
Per
Fantastisk Rådgivning Brugte Advokatgruppen som ejerskifteadvokat på boligkøb. Virkelig god og professionel rådgivning. Kan varmt anbefale andre at bruge dem.
Andreas Hammerschmidt
Hurtig, imødekommende, hjælpsom og dygtig advokat til meget fair priser. Hjalp os i forbindelse med et huskøb, hvilket de gjorde til UG. Kan klart anbefales.
Runa Louise Ammitzbøll Flügge
Skal du/I sælge jeres hus, så brug "Advokatgruppen.dk" Professionelle, hurtige og utrolig behagelige, og så får man noget for pengene. Advokatsekretær Pia B. Andersen var bare super god. Kan kun anbefales.
Poul-Erik Mortensen
Advokatgruppen har leveret en førsteklasses oplevelse til os fra start til slut. Det startede med at vi hyrede dem ind til et huskøb hvor vi desværre blev snydt af ejendomsmægleren i starten af processen. Advokatgruppen var hurtige og sagde vi intet skulle betale og ventede på vi fandt et andet hus. Det skete heldigvis 1 uge efter og alt er leveret fuldstændig upåklageligt og til tiden. Altid hurtigt svar, kompetent hjælp og nogle rare mennesker at være i dialog med. Stor anbefaling herfra.
Jonas Gundersen
Vi har købt et hus under kyndig vejledning af Johan Johnsen fra Advokatgruppen. Vi har haft kontakt via mail og telefon. Hele vejen har vi følt og trygge ved Johans faglighed. Han har haft et blik for detaljen, som vi ikke selv har. Desuden har Johan været et vigtigt led i kommunikationen med købets andre parter og har sikret at det hele klappede til sidst. Alle pengene værd!
Anne Gadeberg
Jeg har fået en meget kompetent og dygtig rådgivning af advokat Michael Bach Jensen i forbindelse med huskøb. Michael er god til at forklare komplicerede ting på en letforståelig måde, og han fanger selv små detaljer i dokumenterne, som kan have stor betydning for sagen. Jeg kan på det varmeste anbefale advokatgruppen og Michael Bach Jensen som rådgiver.
Christina Hansen
En super professionel og kompetent service. Dan M. Dahl Rahimian har været en fantastisk hjælp under købs processen af min ejerlejlighed. Både Dan og Firmaet kan varmt anbefales. 5 stjerner herfra uden tvivl.
Christian
Meget grundig gennemgang af sagsmaterialet hvilket har givet os en god og tryg handel
Stefan Børgesen Keller
Rigtig god og kompetent service og vejledning, når man ringer. Meget behjælpelige med spørgsmål, også det der var uden for ejendoms handelen. Jeg kan kun anbefale Advokatgruppen i Horsens.
Niels Erik Brogaard Christense
Husadvokaten er et full service advokatfirma med kontorer flere steder i Danmark. Vi har bl.a. stor erfaring med rådgivning inden for fast ejendom og beskæftiger mere end 20 advokater og i alt over 50 medarbejdere.