Boligadvokat

Dygtige boligadvokater
Fast lav pris
En sikker bolighandel, få gennemgået alt
Behandling af hastesager
Ingen handel, ingen regning

Få hjælp i dag - gratis opkald

Skal du købe?

Læs mere

Skal du sælge?

Læs mere

Få advokathjælp nu

Læs mere

Priser

Læs mere

Kontakt nu

Boligadvokat med stor erfaring

Landsdækkende boligadvokater – velkommen til Husadvokaten.com

Skal du købe ny bolig – eller sælge din nuværende? Så har du brug for en boligadvokat, der kan hjælpe dig sikkert i mål. Vi er et stor team af specialiserede boligadvokater, der står klar til at hjælpe dig allerede i dag. Kontakt os via kontaktformularen her på siden.

Det er en stor beslutning at købe eller sælge en bolig, og derfor skal du have en boligadvokat med i processen, der har indsigt i både de praktiske, men i særdeleshed i de juridiske elementer af en bolighandel. En bolighandel involverer ofte mange penge, og udgør for de fleste en af de største økonomiske dispositioner i livet. Derfor er det vigtigt, at du kommer sikkert og trygt i mål.

Bag Husadvokaten.com finder du et stort team af erfarne og kompetente boligadvokater, der sidder klar til at hjælpe dig trygt videre med dit køb eller salg.

Vores team er fordelt på tre lokale kontorer i Aarhus, Horsens og Fredericia, men vi hjælper hver dag vores kunder med bolighandler i hele landet.

BERIGTIGELSE

4.500 kr.

Udarbejdelse og kontrol af skøde

Tinglysning af skøde

Refusionsopgørelse

Gennemgang af købsaftalen

Indhentelse af bilag

KONTAKT OS KONTAKT OS

ALM. HANDEL

8.500 kr.

- VORES MEST POPULÆRE VALG -

Udarbejdelse og kontrol af skøde

Tinglysning af skøde

Refusionsopgørelse

Gennemgang af købsaftalen

Indhentelse af bilag

KONTAKT OS KONTAKT OS

SELVSALG

15.000 kr.

Udarbejdelse og kontrol af skøde

Tinglysning af skøde

Refusionsopgørelse

Gennemgang af købsaftalen

Indhentelse af bilag

KONTAKT OS KONTAKT OS

Boligadvokatens kontrol er din sikkerhed

Hvis du har været involveret i en bolighandel – eller måske er det lige nu – så ved du, at der typisk er mange forskellige aktører med i processen. Disse aktører er typisk en bank, en ejendomsmægler, en sagkyndig og et forsikringsselskab. Det er vigtigt at være opmærksom på, at disse aktørers hovedinteresse typisk er at sælge dig et produkt, ligesom det – især for dig som køber – er vigtigt at være opmærksom på, at ejendomsmægleren er “sælgers mand”.

Hos Husadvokaten.com kan vi – som den eneste aktør i bolighandlen – tilbyde dig 100% uvildig rådgivning. Vi har ingen interesse i, om du optager et lån i en bestemt bank, eller tegner dine forsikringer hos et bestemt forsikringsselskab. Derimod er vi interesseret i at yde dig den bedste og mest effektive rådgivning, som vi har gjort det i tusindvis af bolighandler siden 1987.

Når du tager os med helt fra begyndelsen i din købs- eller salgsproces, så er du – udover uvildig rådgivning – sikret en erfaren og seriøs samarbejdspartner, som samtidig tilbyder en fordelagtig og konkurrencedygtig pris.

Boligadvokat – sådan kan vi hjælpe dig

Når du har fundet lige netop dén bolig, der passer til dig og din livssituation stater et helt nyt kapitel for dig. Du har muligvis sparet sammen i årevis, eller måske står du overfor et jobskifte eller en skilsmisse, der gør at du har været nødsaget til at skifte bolig. Uanset din livssituation er det vigtigt at du i din bolighandel ikke står med alt for mange ubekendte.

Med vores mangeårige erfaring med bolighandler, tilbyder vi professionel, juridisk rådgivning i alle aspekter af dit boligkøb. Vi er med dig hele vejen og sørger for at du kommer trygt igennem hele forløbet.

Vores rådgivning er ikke afhængig af den geografiske placering og derfor kan vi tilbyde landsdækkende boligrådgivning i alle faserne af din bolighandel.

Husadvokaten.com – din erfarne og seriøse boligadvokat

Hos os får du altid:

uvildig rådgivning, der sikrer dine interesser i bolighandlen.
en fast lav pris uden overraskelser eller ekstra gebyrer.
boligadvokater med omfattende erfaring og relevant efteruddannelse.
en juridisk gennemgang og kontrol af alle handlens dokumenter.

Derudover er vi som boligadvokater underlagt Advokatsamfundets etiske regler, ligesom vi har tegnet en lovpligtig ansvarsforsikring.

Er du interesseret i at høre mere om, hvordan vi kan hjælpe dig trygt i mål med din købs- eller salgsproces, så er du altid meget velkommen til at kontakte os.

Det er gratis og uforpligtende at kontakte os. Beslutter du dig for at lade os guide dig igennem din bolighandel, vil du modtage en fast pris, inden vi går i gang med arbejdet.

Vi er en del af Advokatgruppen, som har været specialister i bolighandler siden 1987.

Hvad er en boligadvokat?

En boligadvokat er en advokat, der specifikt kan hjælpe dig med din bolighandel. En boligadvokat er en professionel rådgiver, der har speciale i de juridiske aspekter i forhold til handler med fast ejendom. Advokaten kan både hjælpe dig med køb og salg af dit parcelhus, villa, ejerlejlighed, sommerhus, andelslejlighed, gårdejendom mm.

Ved en bolighandel, er der et hav af dokumenter, som du skal tage stilling til inden og efter du har underskrevet købsaftalen.
Der skal tinglyse et digital skødet på ejendommen.
Afslutningsvis skal der udarbejdes og godkendes en refusionsopgørelse.

Alt dette og meget mere kan din boligadvokat hjælpe dig med.

Relevante dokumenter i en bolighandel

Som nævnt, er der ved en bolighandel mange dokumenter, der skal holdes styr på. Helt konkret hjælper vi dig med en juridisk, grundig gennemgang af alle relevante dokumenter, bl.a.:

Købsaftalen
Salgsopstillingen
Tingbogsattesten
Servitutter og deklarationer
Jordforureningsattesten
BBR-meddelelse
Ejendomsdatarapporten
Energimærke
El-rapporten
Tilstandsrapport
Tilbud om ejerskifteforsikring
Ejendomsforsikringen
Lokalplaner
Og meget mere..

Alle dokumenter er vigtige og har betydning for din bolighandel, og derfor er det vigtigt, at der sker en grundig gennemgang og kontrol heraf.

Det koster en boligadvokat

Vores boligadvokat sørger altid for at tilbyde de bedste priser sammen med højkvalitets rådgivning. Vores priser varierer alt efter om du har brug for rådgivning til en standardhandel, en liebhaverejendom, andelsbolig, forældrekøb, projekthandel, grundhandel osv. En faktor er desuden om du som sælger vælger et selvsalg – det vil sige, at du sælger uden en ejendomsmægler.

Vi har også mulighed for at yde bistand i forbindelse med bodeling og samtidig overdragelse af ejendommen.

Har du brug for det, udarbejder vi også samejeoverenskomster, ægtepagter, testamenter og lejekontrakter i forbindelse med forældrekøb. Vi hjælper også med anfordringsgældsbrev og fremtidsfuldmagter.

Vi fastsætter altid prisen på forhånd og arbejder med fuld transparens igennem hele forløbet. Det vigtigt for os at du altid føler dig tryg ved vores rådgivning- også på et økonomisk plan. Du kan se hele vores prisliste her.

Husk at vi altid tilbyder en gratis, indledende samtale om din situation. Vi kan kontaktes på 70 10 13 30 eller vi kontaktformularen her.

Etiske regler for boligadvokater

Alle vores boligadvokater er underlagt et sæt af advokatetiske regler. Disse etiske regler er blevet udarbejdet i samarbejde med Advokatrådet og Forbrugerrådet. Reglerne har fokus på, at der iagttages et beskyttelseshensyn over for forbrugeren. Det betyder således, at forbrugeren ved at tage kontakt til en boligadvokat bliver sikret kyndig rådgivning. I disse regler bliver der også angivet inden for hvilke områder en boligadvokat skal udøve sin rådgivning.

Salgsopstilling

Salgsopstillingen er en præsentation af ejendommen og vil typisk komme fra en ejendomsmægler. Dennes primære formål at fremlægge ejendommen positivt for mulig køber. Der er en række krav til hvad salgsopstillingen skal indeholde. Det er f.eks. den udbudte pris, boligens og grundens størrelse, energimærkning, forbrugsudgifter og et forslag til finansiering. Et stillingsopslag findes ved ejendomsmægleren både fysisk eller online.

Sælger skal være særligt opmærksom på, at alle oplysninger i salgsopstillingen er korrekte. Hvis de ikke er det, kan sælger bliver gjort erstatningsansvarlig for ukorrekte ellers misvisende oplysninger.

Købsaftalen

Købsaftalen er det centrale dokument i en ejendomshandel. Din boligadvokat vil derfor naturligvis også gennemgå købsaftalen. I dette købsaftalen vil der blive henvist til de andre dokumenter der vedrører handlen. Det kunne eksempelvis være salgsopstillingen, oplysning om fortrydelsesret og tilbud om ejerskifteforsikring. Eftersom disse dokumenter indgår som en del af købsaftalen vil de derfor også opnå samme vigtighed som købsaftalen. Når både sælger og køber har underskrevet købsaftalen og godkendt de aftalte handelsvilkår, vil handlen anses som bindende. Som køber har man dog ret til at fortryde handlen indenfor seks hverdage efter aftalen er blevet indgået.

BBR-meddelelse

Er du førstegangskøber, har du muligvis ikke stiftet bekendtskab med BBR-meddelelsen før. En BBR-meddelelse af en samling af de oplysninger om ejendommen, der er registreret i Bygnings- og boligregisteret (forkortet som BBR) hos kommunen.

Disse oplysninger kan eksempelvis indbefatte ejendommens opførelses-år, beliggenhed, størrelse, tekniske forhold, indretning mm. Disse oplysninger bliver hentet fra to steder, nemlig fra ejerens indberetninger og fra kommunens egne oplysninger. En BBR- meddelelse er særligt brugbar i forbindelse med forsikringen af ejendommen og ved optagelse af lån til ejendommen. En BBR-meddelelse bliver udstedt ved den kommune hvori ejendommen er beliggende. Sker der ændringer til ejendommen, f.eks. ændringer i ejerforholdene vil BBR automatisk blive opdateret med de nye oplysninger.

Ejendomsdatarapporten

Har du købt en ny bolig, vil du modtage BBR-meddelelsen som en del af en Ejendomsdatarapport. I denne rapport vil der blive indsamlet omkring 50 forskellige oplysninger, som skal bruges i forbindelse med bolighandlen.

Tilstandsrapport

En tilstandsrapport er en rapport der bliver udformet efter en beskikket bygningssagkyndig, har gennemgået ejendommen under huseftersynsordningen. Det er ikke et lovkrav at få gennemgået ejendommen og få lavet en tilstandsrapport. Dog giver tilstandsrapporten sammen med en el rapport købere mulighed for at tegn en ejerskifteforsikring. På samme måde kan sælger i den sammenhæng frigøre sig sit ansvar for skjulte skader, fejl og mangler ved boligen.

En tilstandsrapport kan laves til flere typer af ejendomme. Der kan eksempelvis udarbejdes en tilstandsrapport på et hus, et sommerhus eller en ejerlejlighed. Det sker ikke så tit at man laver en gennemgang på ejerlejligheder. Hvis der skal laves en gennemgang af en ejerlejlighed med den hensigt, at der skal oprettes en tilstandsrapport, ska ejerlejlighedens fælles arealer gennemgås. Hvis disse ikke bliver gennemgået, vil tilstandsrapporten ikke være gyldig.

El installationsrapport

I forbindelse med køb og salg af hus bliver der typisk udarbejdet en gennemgang af boligens elektriske installationer, også kaldet en el installationsrapport. Det er typisk som led i huseftersynsordningen. El installationsrapporten er blandt andet et dokument, som en boligadvokat vil kunne gennemgå for dig.

Det er en autoriseret elinstallatørvirksomhed, der tjekker og foretager en gennemgang af husets el installation. På den baggrund bliver der udarbejdet en rapport, der indeholder information om ejendommens elinstallation. Det er en fagperson, der foretager gennemgang ved stikprøver for at sikre, at der ikke er ulovlige installationer. Stikprøverne er baseret på erfaring og faglig vurdering. Fagpersonen vil tjekke eltavlen og foretager forskellige målinger.

Ejendommens el installationsrapport indeholder typisk oplysninger, som sælger har givet omkring el installationerne i ejendom. Rapporten indeholder derudover resultaterne, som elinstallatørvirksomheden har bemærket.

Vi kan som boligadvokat hjælpe dig med køb og salg af bolig. Med boligrådgivning kommer du trygt i hus. Vi foretager en gennemgang af alle dokumenter herunder også el installationsrapporten. Vi har mange års erfaring som boligadvokat og vil give dig kompetent og uvildig rådgivning omkring din bolighandel.

Ejerskifteforsikring

En ejerskifteforsikring er en forsikring til gavn for både køber og sælger. En ejerskifteforsikring er nemlig som ordet antyder, en forsikring der er særligt gavnlig, når der skal ske et ejerskifte til en ejendom. Forsikringen dækker eventuelle skjulte skader ved boligen som hverken er anført i tilstandsrapporten, elrapporten eller som køber er blevet gjort opmærksom på ved tidspunktet for overtagelse af ejendommen.

Det betyder altså at man ikke kan udarbejde en ejerskifteforsikring uden en gyldig tilstandsrapport sammen med en gyldig elinstallationsrapport. Man kan som sælger vælge at bruge huseftersynsordningen. Hvis dette er ønsket, skal man som sælger sørge for at få bestilt disse ovennævnte rapporter, så der på den måde kan laves et tilbud på ejerskifteforsikringen. Huseftersynsordningen kan være særligt gavnlig for dig som sælger eftersom du ved at benytte den, kan frigøre dig for et 10-årigt langt mangelansvar for eventuelle skjulte fejl og mangler, som ikke har fremgået i hverken tilstandsrapporten eller elrapporten.

Hvordan får jeg en ejerskifteforsikring?

Det er relativt simpelt at bestille et tilbud til en ejerskifteforsikring. Får du hjælp til bolighandlen af en ejendomsmægler, vil det dog typisk være dem, der står for at indhente forsikringstilbud hertil.

Servitutter

Når du køber en bolig, kan der være tilhørende servitutter der påhviler ejendommen. Hvis der hviler en eller flere servitutter bliver man som hovedregel forpligtet af disse servitutter. Det glæder også uanset om man har gennemgået disse servitutter eller ej. Det er derfor afgørende at man har læst og gennemgået eventuelle servitutter sammen med sin boligadvokat før man underskriver købsaftalen og derved godkender handlen endeligt.

Eksempel på servitutter

Rådighedsservitutter
Tilstandsservitutter
Kommune-/lokalplaner, der regulerer bebyggelse i et bestemt område
Brugsrettigheder f.eks. livsvarig boligret
Pantsætningsforbud

Servitutter skal være tinglyst på ejendommen for at de kan være gyldige. Når der er tale om vejrettigheder behøver disse dog ikke at være tinglyst. De behøver kun at være indtegnet på matrikelkortet, og er altså derfor en undtagelse til reglen for servitutter.

Hvad er et skøde og hvorfor er det vigtigt i en ejendomshandel?

Et skøde er et dokument, der sikrer rettigheder over en ejendom. Skøde udarbejdelse sker af din boligadvokat. Skødet skal underskrives efter købsaftalen underskrives. Med både sælger og købers underskrift skal man tinglyse skødet. Dette gøres ved hjælp af tingbogen. Når skødet er tinglyst, har ejeren som de eneste rettigheder til ejendommen. Udover at sikre rettighed til ejendommen, sikrer skødet også at tidligere ejers kreditorer ikke kan gøre udlæg i ejendommen.

Tinglysning af skøde

I dag arbejder man med en digital tinglysning af skøde. Det betyder at samtlige tingbøger er samlet elektronisk i en tingbog. Det digitale skøde kan tilgås på tinglysning.dk som er den offentlige registrering af fast ejendom i Danmark. Skødet underskrives digitalt ved hjælp af NemID eller digital signatur.

Et skøde indeholder flere forskellige oplysninger:

Både køber og sælgers navne, adresser og CPR-numre
Adressen på ejendommen
Der angives hvor stor en andel af ejendommen der skal overdrages
Købesummen med valutaangivelse
Dato for overtagelse af ejendommen

En advokat stiller både køber og sælger i en sikker situation

Endeligt kan det siges, at det stiller køberen eller sælgeren i en stærk situation, hvis man inddrager en boligadvokat som rådgiver. Ved allerede at have inddraget en boligadvokat før aftalen indgås, inddrager man en rådgiver med særlig faglig viden på det pågældende område. Man kan muligvis forhindre mange gnidninger, der eller ville være opstået efterfølgende. Ved inddragelse af en boligadvokat kan man således tage forskud på alle de problematikker, som kan opstå ved erhvervelse af en bolig og få diskuteret mulige løsninger, inden den endelige underskrift sættes.

Afsluttende bemærkninger

En boligadvokat er som sagt en advokat med en særlig ekspertise inden for bolighandel. Boligadvokaten kan både være behjælpelig for en sælger i et salg af bolig eller assistere for en køber. Det er dog, som udgangspunkt, ikke tilladt for boligadvokaten både at repræsentere køber og sælger, da der i de fleste handler, vil være nogle modstridende interesser imellem parterne, som boligadvokaten må tage stilling til. Men det er muligt at fravige dette udgangspunkt. Men kun hvis både køber og sælger giver samtykke til, at advokaten må repræsentere begge parter.

Derfor skal du bruge en landsdækkende boligadvokat

Der er som angivet ovenover flere forskellige fordele ved at få juridisk rådgivning af en landsdækkende erfaren boligadvokat. Generelt kan det siges, at fordelene ved at anvende en boligadvokat er, at man får rådgivning af en advokat, som har en større faglig kompetence på flere forskellige områder inden for erhvervelse af fast ejendom end en advokat uden dette speciale. Fordelen skyldes, at en boligadvokat ikke kun kan assistere med selve det juridiske, men også med flere af de praktiske ting, der opstår ved handlen:

Dette kan bl.a. være at få udarbejdet en tilsynsrapport og efterfølgende udarbejde en vurdering af denne.
Det kan være vejledning i forhold til offentlige myndigheder, hvor der kan være nogle forskellige kriterier, der skal kunne redegøres for, førend den pågældende køber kan opnå den anvendelse af ejendommen, som vedkommende ønsker.

Gratis opkald
Ring til en boligadvokat på 21 19 28 98

Johan Johnsen

Advokat (H)/ partner

Gratis opkald
få advokathjælp til bolighandel

Seneste udtalelser

Alt i tilfredshed

Nils
Min oplevelse med Advokatgruppen (specifikt Johan og Pia) har udelukkende været positiv. Jeg engagerede dem fra min bopæl i Singapore til at hjælpe med køb af erhvervsejendom i Danmark. De er kundefokuseret, hurtige med tydlig og enkel kommunikation samt holder det de lover. Det hele leveret til den aftalte faste pris. Kan varmt anbefales!

Per
Fantastisk Rådgivning Brugte Advokatgruppen som ejerskifteadvokat på boligkøb. Virkelig god og professionel rådgivning. Kan varmt anbefale andre at bruge dem.

Andreas Hammerschmidt
Hurtig, imødekommende, hjælpsom og dygtig advokat til meget fair priser. Hjalp os i forbindelse med et huskøb, hvilket de gjorde til UG. Kan klart anbefales.

Runa Louise Ammitzbøll Flügge
Skal du/I sælge jeres hus, så brug "Advokatgruppen.dk" Professionelle, hurtige og utrolig behagelige, og så får man noget for pengene. Advokatsekretær Pia B. Andersen var bare super god. Kan kun anbefales.

Poul-Erik Mortensen
Advokatgruppen har leveret en førsteklasses oplevelse til os fra start til slut. Det startede med at vi hyrede dem ind til et huskøb hvor vi desværre blev snydt af ejendomsmægleren i starten af processen. Advokatgruppen var hurtige og sagde vi intet skulle betale og ventede på vi fandt et andet hus. Det skete heldigvis 1 uge efter og alt er leveret fuldstændig upåklageligt og til tiden. Altid hurtigt svar, kompetent hjælp og nogle rare mennesker at være i dialog med. Stor anbefaling herfra.

Jonas Gundersen
Vi har købt et hus under kyndig vejledning af Johan Johnsen fra Advokatgruppen. Vi har haft kontakt via mail og telefon. Hele vejen har vi følt og trygge ved Johans faglighed. Han har haft et blik for detaljen, som vi ikke selv har. Desuden har Johan været et vigtigt led i kommunikationen med købets andre parter og har sikret at det hele klappede til sidst. Alle pengene værd!

Anne Gadeberg
Jeg har fået en meget kompetent og dygtig rådgivning af advokat Michael Bach Jensen i forbindelse med huskøb. Michael er god til at forklare komplicerede ting på en letforståelig måde, og han fanger selv små detaljer i dokumenterne, som kan have stor betydning for sagen. Jeg kan på det varmeste anbefale advokatgruppen og Michael Bach Jensen som rådgiver.

Christina Hansen
En super professionel og kompetent service. Dan M. Dahl Rahimian har været en fantastisk hjælp under købs processen af min ejerlejlighed. Både Dan og Firmaet kan varmt anbefales. 5 stjerner herfra uden tvivl.

Christian
Meget grundig gennemgang af sagsmaterialet hvilket har givet os en god og tryg handel

Stefan Børgesen Keller

Kontakt os for en gratis vurdering af din sag

Få en gratis vurdering

Husadvokaten kan hjælpe dig

Husadvokaten er et full service advokatfirma med kontorer flere steder i Danmark. Vi har bl.a. stor erfaring med rådgivning inden for fast ejendom og beskæftiger mere end 20 advokater og i alt over 50 medarbejdere. Husadvokaten er en del af Advokatgruppen, der har ydet professionel rådgivning siden 1987.

+4521192898

[email protected]

Boligadvokat med stor erfaring

Boligadvokatens kontrol er din sikkerhed

Boligadvokat – sådan kan vi hjælpe dig

Husadvokaten.com – din erfarne og seriøse boligadvokat